南京没买房的恭喜了！你将省下一大笔钱！开心！"

在南京，拥有一套房

就能比别人少奋斗起码30年

但对于普通工薪白领来说

只是一个美好愿望

准备买房的人

最怕听到房价又涨了！

南京10月5条线路地铁站

周边小区二手房均价出炉

来看看这些地铁站二手房你买得起吗？

1号线

均价最高地铁站：新街口（48175元/㎡）

均价最低地铁站：南京交院（20432元/㎡）

站点周边均价（元/㎡）迈皋桥27781红山动物园26132南京站27140新模范马路34978玄武门32500鼓楼33283珠江路38826新街口48175张府园33634三山街32794中华门27021安德门24235天隆寺27237软件大道 33242花神庙29824南京南站26229双龙大道27079河定桥25882 胜太路 26450百家湖 28044小龙湾26506 竹山路 23043天印大道 22837龙眠大道25025江苏经贸学院22345 南京交院21432 中国药科大学226642号线

均价最高地铁站：新街口（48175元/㎡）

均价最低地铁站：油坊桥（21187元/㎡）

站点周边均价（元/㎡）油坊桥 21187雨润大街 41294元通48811 奥体东 45305兴隆大街 39638集庆门大街 36963云锦路 29394莫愁湖36543汉中门 47577上海路48012 新街口48175 大行宫36718 西安门33039 明故宫 38385苜蓿园 26235下马坊29587孝陵卫32397 钟灵街 32454马群29830 金马路36654 仙鹤门34189 学则路 32887仙林中心33680 羊山公园34029南大仙林校区 32013经天路301203号线

均价最高地铁站：鸡鸣寺（38163元/㎡）

均价最低地铁站：星火路（17807元/㎡）

站点周边均价（元/㎡）林场无星火路17807 东大成贤学院 19357泰冯路18080 天润城 20392柳洲东路21076 上元门 27573五塘广场27369小市29577 南京站28456 南京林业大学·新庄 27574鸡鸣寺38136 浮桥 37890大行宫36718 常府街 37416夫子庙32166武定门 33121雨花门31750 卡子门 28424大明路 29749明发广场28279 南京南站 25229宏运大道25723 胜太西路25680天元西路 26028九龙湖 29209诚信大道27608 东大九龙湖校区26965 秣周东路269954号线

均价最高地铁站：草场门（48912元/㎡）

均价最低地铁站：王家湾（25033元/㎡）

站点房价龙江站45898南艺二师·草场门站48912云南路站42453鼓楼站33804鸡鸣寺站43540九华山站35120岗子村站29294蒋王庙站25356王家湾站25033聚宝山站32201苏宁总部徐庄站34155金马路站33915汇通站27980灵山站暂无东流站暂无孟北站暂无西岗桦墅站暂无仙林湖站3146010号线

均价最高地铁站：元通（48811元/㎡）

均价最低地铁站：雨山路（15258元/㎡）

站点房价雨山路站15258文德路站19853龙华路站20344南京工业大学站20211浦口万汇城站24747临江站25145江心洲站44786绿博园站46937梦都大街站45900奥体中心站44097元通站48811中胜站44098小行站25622安德门站24235机场线

均价最高地铁站：南京南站（26229元/㎡）

均价最低地铁站：翔宇路北站（17623元/㎡）

站点周边均价（元/㎡）南京南站 26229翠屏山站 25339河海大学·佛城西路站21777 吉印大道站无正方中路站无翔宇路北站 17623翔宇路南站无禄口机场站无S8

均价最高地铁站：泰山新村（18535元/㎡）

均价最低地铁站：八百桥（10379元/㎡）

站点周边均价（元/㎡）泰山新村18535泰冯路 18080高新开发区13799信息工程大学15496卸甲甸13609大厂14404葛塘无长芦无化工园11941六合开发区8074龙池11815雄州11744凤凰山公园11141方州广场11238沈桥无八百桥10379金牛湖无

哎，二手房房价又涨了

大家看完心里拔凉拔凉的有木有

估计大家和小攻想的一样

“我们什么时候才能买得起房子啊！”

别怕，买不起房

南京人可以“共享房子”啊！

什么是共有产权房？

简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

共有产权房属于购房人吗？

这个可以属于！

? 买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

? 买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！

小攻举个栗子：

假如你现在买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买70%、80%，剩下的留在政府手里。

房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。

与廉租房的区别

三种房子的区别如下▽

类别

廉租住房或公共租赁住房

商品住房共有产权住房个人产权占比

0%100%0%~100%之间的任意数值适合人群最低收入群体中高收入群体中低收入群体

共有产权房的价格如何？

共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

共有产权住房销售价格，由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定，并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。

共有产权房能卖么？

不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。

自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。

水电费、物业费谁承担？

物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。

购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。

不仅是买房

现在连租房都能省钱了！

还在南京租房的人

你们的机会来了！

免押金租房来了

免押金、按月交租、

给“黑心”房东打差评

和悲催的租房生活say goodbye

租房的小伙伴们激不激动

10月10日下午，支付宝上线信用租房平台，首批上线南京、上海、北京、深圳、杭州、成都、西安、郑州八个城市，在平台上租房能避免黑中介和假房源，芝麻信用650分可免押金、房租月付。

南京就在其中

以后小伙伴们租房可就更便宜了~

什么是信用租房？

信用租房就是用户可以凭借自己的信用

减免押金，按月交租

小攻去支付宝上看了一眼

在“全部应用”—“第三方提供服务”中

真的有租房免押金的服务了

只要达到了免押金资质

就可以享受信用租房啦！

举个栗子

小攻租一套月租4000元的公寓

“付三押一”的话

第一次付房租就要花上16000元

如果是“付一押零”

则只需要支付4000元

就不会一次性付那么多钱

让钱包“颤抖”

其实这一模式已在南京

进行了半年左右的试运行

提供信用免押金的房源

虽然仅占房源数量的15%

但却占据了80%的成交量

信用租房的好处

消灭重复虚假房源

在支付宝租房服务中

房东录入完整房源信息后

房源出租后自动下架，空出后自动上线

从而保证了房源真实性

消灭押金

租客将与公寓管理方直接沟通对接

不再经过任何中介

从而省去高昂的中介费

消灭押金

如果在支付宝上“信用租房”

就可以免去“押一付三”的痛苦

这一点其实很多小伙伴都清楚吧

每到要交房租的日子

三个月的房租一付就只能吃土了

而信用租房后

芝麻分650分以上的用户租房无需押金

还可以一月一付，大幅度降低资金压力

信用社会正在到来

早在今年3月

一份全国信用城市报告上的数据显示

全国381个城市已经开启信用免押服务

开始向“信用城市”升级

而现在芝麻信用免押已经在

酒店、租房、民宿、租车、共享单车、

医疗、便民服务、农业设备租赁等

8大行业被广泛使用

合计免除押金已经超过150亿元

已有近2000万人享受过免押金服务

真是不看不知道，一看吓一跳

没想到我们的生活中

已经有这么多“免押金服务”了

就拿免押金住酒店来说

免去了押金、查房等环节

办理入住的时间由平均十几分钟下降到45秒

退房时间由平均4~5分钟下降到18秒

通过“信用”保证，

免押金时代正在向我们走来！

看完这么多和房子有关的消息，

有没有对南京的房子有一点点信心？

无论是正在租房的你，

还是准备买房的你，

要相信：

你总会有一个属于你的家！

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转自：南京吃喝玩乐（happyinnanjing）

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