买房产权到期后房子何去何从? 一枚销售

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正文开始：

1 产权到期可以自动续期

“16年温州20年产权房子到期事件”，参照07年的《物权法》第一百四十九条，政府给出的回应是，不需申请，自动续期，不收费用，正常交易。简称“两不一正常”。

2续期如何收费？深圳：不到房价的1%

温州称免费，实际免费与否？我们看下深圳。深圳04年就颁发了《深圳到期房产续期若干规定》指出，到期房地产，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期，在剩余年期（国家规定的最长使用年期减去已使用年期）范围内约定年期的，补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付，这个费用即为土地出让金。

那么具体是多少呢？

前不久，深圳宝安日报刊登了这样一则新闻，深圳第一批40年产权的物业到期，一套价值645万的商业用房，续期20年仅仅补缴了4.5万元的费用。来算算：4.5万÷20年÷12月，每月仅仅187.5元！不论参照温州或深圳，收费标准或有不同，但差别不大。

3其他情况：拆迁安置方案或购房补偿方案

即使40年产权的房子到期也是很遥远的事情了，很有可能土地会被国家征用，那么这种情况，政府会参照拆迁安置办法：

或购房补偿的方式进行：

4总结：国家不会让你的财产无偿流失

回到文头，总理的话语第一句：“有恒产者有恒心”，语出孟子，意思是：广大群众有稳定可长期持有的财产，方可安居乐业。所以国家会保障保有合法所得既有财产，而针对产权到期的具体政策法规，国家正在加紧研究议案。

下方原文为平安好房链接，城南套一不限购。