房市大动作,各类调控轮番轰炸,难道房子如葱的时代真的到了? 徐州极房

难道房子如葱的时代真的到了?”这篇文章很久了，是否有种踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫的感脚呢？

正文开始：

如今房地产也正面临着一个全新的变革期，说房地产变天毫不为过，而一切都在酝酿之中。除了对炒房者的严厉打击外，更重要的是从解决百姓住房问题上找到了根本。所有的一切都可以归结为“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位的提出。而这一次，国土部再次强调这个定位，正是说明了未来调控的思路和方向就是一直在表达的，房子回归居住属性。

对于租赁市场的建设，国家已经是先规划后建设，可以说是未雨绸缪，防微杜渐，从一开始就做好了这些工作。而且有人说，很有可能如今的租赁住房政策会成为房地产长效机制的一部分，这似乎也是必然的，从确定房住不炒就应该理解，毕竟租房也是满足了最大的刚需住房问题。

一二线热点城市的高压政策带来了“量价齐跌”的局面，城市外溢效应凸显，楼市热点逐步转移到三四线城市。不得不说，中国楼市正在裸奔，尤其是三四线城市。而那些经济欠发达的三四线城市，要人口没人口，要产业没产业，房价蹭蹭涨，到底上涨的勇气是从何而来呢？

那么，这次的房价调控效果到底如何呢？从政策的意图来看，肯定不是希望房价大跌，房价微降或者保持震荡状态，是政策预期目标。如果房价大跌，对谁都没好处。大量的银行信贷资金会沦为坏账呆账，房地产牵涉的上百个行业的就业会受到严重影响，大量人口失业，会给社会稳定带来威胁。房地产行业作为长期以来中国经济增长的重要支柱，一旦来个休克疗法式的抽掉这根柱子，肯定是不行的。因此，即便一线城市和热点二线城市房价微幅下降，相当长一段时间内也不会大跌。

事实上，马云说8年后的房子如葱，只是在揭示一个市场规律，夸张的说法而已，即在市场规律的运行中，没有任何一件商品是永久上涨的。

中国房地产经过8年的高速发展，虽然在长效发展机制上还有所欠缺，在规模上已经能够达到发达国家的水准，尤其是一线城市及热门二线城市。房子如葱的说法只是在表明房子将来是生活必需品，而非“奢侈品”。

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本期监制/小向向编辑/小向向

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