楼市抗跌能力强于以往崩盘时刻

8月12日，香港释放告别低息时代的信号。香港三大发钞银行汇丰控股、中银香港和渣打香港称，将提高与香港银行间利率挂钩的按揭贷款利率上限至2.35%，提高以最优惠利率为基准的按揭利率至2.25%，多家香港商业银行跟随。

这是香港时隔五年再次上调按揭利率。香港财政官员表态称，随着美联储加息，香港也将加速告别超低利率时代。

尽管多家机构预期香港在未来半年还将追随美元持续加息，但楼市对这次的利率重大变化并不敏感。中原地产按揭经纪负责人指出，此次银行调整按揭利率的加幅温和，对香港按揭市场和楼市影响轻微。

举例而言，以贷款额100万港元及还款期25年计算，P按加息后每月还款金额增加49港元，H按加息后每月还款金额增加50港元。

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