此外，2018年第一季度施工量达到5600个单位，同比上升124%。考虑到3-4年的建设周期, 2020-2021的房屋供应有望维持在健康水平。

另一方面，香港于2018年7月正式推出了住宅空置税，刺激租赁市场和二手房交易市场的有效供给，缓解供需失衡状况。

空置税推出前，市场已经闻风而动，二手住宅交易市场持续火热，2018年5月录得交易宗数4766起，创2015年起三年新高，总价逾389亿港元，相比起4月的4524起以及352亿港元分别上升5.3%及10.5%。

香港最近一次大幅下跌发生在2008年美国次贷危机之后，主要的内部风险来自于杠杆水平过高。

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