4000亿之后，碧桂园面临真正的大考！( 八 )

这是行业内唯一一家全产业链公司，其颠覆了房地产外包经营模式，自身覆盖房地产开发的所有环节，包括项目定位、设计、建筑、装修、建材、营销和物业管理等。比如，碧桂园6000人的设计团队是通过前置设计来实现第一时间的配合。在项目选址和土地收购阶段，就开始进行规划研究和初步设计，且设计师会与工程师一起考虑营销对产品的构成、项目地点和市场前景的建议进行项目设计，在与政府谈判过程中不断完善设计。因此，一般项目概念设计1天即可完成，多数项目可以在获得土地使用权后几天内开工。

凭借全产业链，碧桂园实现了低成本和快速度开发

。但对企业的内控能力挑战巨大。比如，“自行监理”便备受质疑。虽然当初成立国晟监理公司是由于碧桂园进驻的城市没有与之级别匹配的监理机构，是不得已为之。且截至目前，由国晟监理的碧桂园项目不超过10%，近期一系列发生安全事故的项目也并非国晟监理的项目。但不代表其中不存在隐患，否则，在《杨国强致投资者的一封信》中，不会再次强调引入当地权威第三方机构介入监控工程安全和质量。目前，在建项目中具备甲级资质的监理单位比例超过95％，并会定期考评。