天下之道，物极必反。在“房住不炒，租购并举”的总基调下，楼市迎来大变局。

2017年累计出台的250多次调控政策被业内称为“史上最密集”。而2018年上半年，调控更是全面升级，限购、限价、限贷、限签、限卖……融资更是全方位收紧，房企面临新一轮的资金压力。

目前，各地调控政策暂时进入微调阶段，主要针对投机炒房，核心目的是求“稳”，防止当地楼市出现“量”、“价”的大幅波动，既要防范投机行为带来的市场过热，也要防控政策过严导致的市场下行。

所以，前有七部委对北上广深等30城启动整治房地产市场乱象的专项行动，后因地产中介间的一场角斗导致住房租赁企业被约谈，“租房不炒”的话题也翻上台面。

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