房产税的退税程序并不复杂，操作起来也不困难，比之所谓“建立覆盖全社会的房屋产权信息体系”要简单得多。这种信息库的建立与维护需要付出大量行政成本，却不适用于中国这样的人口大国。而学取多数国家和地区经验，实行普遍征税后的“退税制度”，不仅可以“精准扶贫”照顾低收入家庭，而且纳税人主动去退税，政府机构把资料输入资料库，可以很容易地把居民房产信息库建立起来。

为适应我国国情，我支持有的专家提出的“凭每位成年人身份证退税一套房”的退税设计。这样就不必区分其是否婚姻状态，是夫妇的就退税两套，是单身的就退税一套，有多套房的居民可自己选择哪套退税。这种“见房就征、见证就退”的办法非常简单易行，房改房与拆迁安置房等自然都被纳入到退税范围，能减少对普通居民既得利益的伤害。至于退税的房屋是多少平方米？我看就不必去纠结了，多大多小都是退税一套房。这样的课税设计应能更有效地惠及广大百姓。

6、不要避开“小产权房”，最好从“小产权房”起征