楼市资本论 | 孟晓苏：不征房产税会继续损害弱势群体利益( 三 ) 房子一直

2、不征房产税会继续损害弱势群体利益

如果我国不开征房产税，继续延用依赖“土地财政”的政策，就会使两部分人继续受害。第一部分受害人群是农民，因为政府获取城市建设与管理资金多是来自土地，国外征收房产税是从税收里获取，而在我国不征房产税的情况下，则是用“廉价征地高价卖”，从中获取“土地差价”，其中的三分之一左右返给农民，其它三分之二则是用于城市建设，跟农民没有多大关系，本来应当属于农民的权益多少是被剥夺了；第二部分受害人群是最后买房的人群。因为在不征房产税情况下，几乎所有城市费用都要从地价转化成的房价里出，谁最后买房谁倒霉，本来应由社会公平负担的城市建设费用，包括交通建设费用、拆迁费用、医疗设施与学校建设费用、城市维护费用等等，现在都摊入地价由最后买房的人群来承担，其中主要是年轻人。这两个被强迫承担费用的群体都是弱势群体，他们本来应是政策扶助的对象，现在的制度设计却把城市建设费用都摊到他们头上。我国现在是从农民那里拿钱来补贴城市居民、从城市低收入群体那里拿钱来补贴已有房产的富裕群体，这个制度设计是不是出了毛病？