楼市资本论 | 孟晓苏：不征房产税会继续损害弱势群体利益( 四 ) 房子一直

这种制度设计延续多年，把城市有房居民几乎营造成一个既得利益集团，他们享受着城市条件改善所带来房价上涨的好处，却习惯于不用再出钱。其中不少人听说要征收房地产税就反感，抵触情绪不小。我们需要把征收房产税的道理给他们讲清楚。按照房地产税的制度设计，居民应在持有房产阶段出钱，城市建设有了正常的财政收入，才能有合理的财政支出。这个税不是用来“劫富济贫”的，而是像缴纳物业费那样，缴税人也就是受益人。把城市建设好与维护好，居民生活条件会更好、房产增值会更快。当然也就改变了过去制度设计上的“劫贫济富”。推出房产税是完善我国社会制度、实现社会公平的重要制度选择。

3、我国房产税设计要学习国外海外经验

我国已提出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则推进房地产税立法和实施。这是正确的做法。我认为在我国房产税设计上，学取国外境外的现成经验很为重要，比“创新”更重要的是“学习”。