3.分红比例高，回报率高。

按规定，每个REIT90%的经营性利润必须分红，不得留存，这与股票分红有明显不同。过去40年里，REITs只有3次没有跑赢标普500，对于小盘股指数罗素2000是碾压式的胜利。

4.流动性高。

任何一个国家，买卖房产都需要花费不少周折。从挑选房子开始，需要找中介，花时间去看房，然后确定银行贷款，再签署相关买卖合同。一般来说，能够在3-6个月内买卖一套房是属于非常顺利的。如果购买REITs，投资者就像交易股票一样，可以在市场开放的时候随时买进卖出，比真正交易一套房子方便很多。

当然，硬币都有两面性，投资REITs也有三点要注意：

• 租房办贷 拖欠押金 “寓见公寓”套路深
• 阿里员工患白血病去世，出租房甲醛是元凶？
• 自如：首租房源须空气检测合格 空置30天才可上架
• 警方查处日租短租房620余户
• 租客租房测出甲醛超标 起诉中介要求退租获法院支持
• 用制度彻底解决出租房空气质量问题
• 浦阳江之变 浦江以治水倒逼产业转型升级
• 独家 | 万科总部大重组，合伙人机制深化
• 直播预告 | 埃森哲企业数字化转型论坛·两化融合深度行
• 一套房隔成7间 “自如”等租房平台涉嫌违法群租