到底是谁抬高了你的房租？( 五 )

那很显然，房租升高的直接原因就是房子不够了，为什么会不够？从近年来看，房源减少的主要原因是对棚户区、群租房的改造。比如在上海张江地区，用八个月的时间就将1036套群租房降到了16套，而这样的整治行动各大城市都在进行。

同时，新增租赁房源也在下降。2012年、2014年和2015年，住宅用地总量大幅减少，分别减少11.5、28.1和20.9%。链家研究院数据显示，从2017年8月到2018年2月，链家平台租赁新增供给仅为2017年高峰的50%，租赁客房比由2017年末的1.9上升到2018年初的2.4。

前面是讲房租这一年为什么上涨，但不是说房租一上涨城市就出问题，因为城市化、人口增多都会使房租上涨。但既然人口没增多，房租上涨就有问题，而要看房租是否合理，常用的办法就是看租金收入比。