但租房不一样，租来的房子就是一个消费品，一个小区房价高人们还愿意买，是因为相信它能升值，但如果租价高，人们就会换个地方租房。因此，影响租房价格最大的因素是空置率，也就是市场上房子的存量。在美国休斯顿，当空置率超过11%时，房租就会整体下降，反之则上升。

所以，即便有公司租下了城市里的部分房子装修升级，也不会将整个地区的租价抬高，如果存量足够，人们总能找到更便宜的房子。

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2018年7月3日，广东东莞，旧村庄出租屋房租低廉，吸引不少外来工租住 / 视觉中国

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