5万5千

套左右，墨尔本和悉尼各有

12,000套

。即使是这样，房间数也还是不够，尤其是热门区域。

以墨尔本为例，市中心周边区域（包括市中心内）的Airbnb入住率极高，而这是租金回报率提高的秘诀所在。

数据显示，一套管理得当的Airbnb公寓的租金回报可以达到

平均14%

，相比较墨尔本CBD长租的回报率

5%

，整整提高了

250%。

这也就不难解释墨尔本市中心目前公寓出租非常紧俏的原因了，一部分在空置着，一部分在做短租，流到长租市场上的公寓数量就显得紧张不少。

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