2018博鳌·21世纪房地产论坛闭幕，中国地产金砖奖揭晓( 七 )

但房企在运营过程中，仍然面临持续性难题，包括盈利能力与规模化扩张的平衡，资产证券化过程中尚未形成公募REITs的发行环境等。

在“产业聚合：寻找城市新生力量”分论坛上，金科集团、蓝润实业、星河产业集团等公司分享了各自的布局思路和探索路径。星河产业集团副总裁阎镜予就提到，产业本身的快和产业运营之间的慢是相辅相成的，就是产业发展本身的快才能支持运营商去做长期持有物业的信心。

对于运营思路，阎镜予认为，“真正要做产业地产，一定要在行业有话语权，才能做好产业赋能，所以我们是通过股权投资方式。载体是切入点，租金是很小一部分，要参与到产业经济里面，最重要的是在里面做股权投资。”

本次论坛中，21世纪经济研究院针对众所关注的长租公寓和粤港澳大湾区话题，分别发布两份重磅研究报告。其中，长租公寓的排行榜属行业首份从开业公寓数、出租率进行完整盘点的榜单；大湾区报告则是行业中首次对五十强房企的运营商实践进行阶段性盘点和全面梳理。