2018博鳌·21世纪房地产论坛闭幕，中国地产金砖奖揭晓( 四 )

具体而言，用提高支付能力的方式逐步降低房价收入比；长租公寓用地需要依靠多种供地方式，降低土地使用成本，租赁部分的土地一定不能采用招拍挂的方式供应。

在提高租金收益率方面，她认为，必须有大金融机构进入长租公寓市场，建立投资平台，并启动租房市场的金融支持，如建设贷款、租房方的消费金融、持有方的资产证券化等。

中国经济体制改革研究会副会长、中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲和华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康都强调，我国发展住房市场应当让市场发挥其主体作用，而非一味地进行打压式调控。

在贾康看来，一味限购、限贷、限价的调控方式违背构建社会主义市场经济基本规律，通过合理增加供地和针对社会成员需要进行住房的有效供给，促进供需趋向平衡，才是促进社会和谐和化解矛盾，推进租购并举，抑制炒作的有效路径。