新时代下房企转型升级的道与术(19)

模式创新

近年来,房地产市场高歌猛进的时代接近尾声,运营时代,资产管理商成为房地产开发商的主要转型方向。房企可借助私募基金、REITs等全生命周期的资本通道,全程参与不动产获取/开发、运营、退出等全链条,形成“投-融-管-退”管理闭环,凯德模式和REITs模式是国内房企未来向资管转型的两条路径。

图:凯德“私募基金+REITs”模式

新时代下房企转型升级的道与术

模式一:凯德模式