中国人为什么喜欢“降价退房”( 六 ) 7月2号

所以，不承认房产的投资属性就成为了中国管理层绝无仅有的对抗市场的方法

，而当前的各种打补丁式的调控就成为经济学中的极品案例，可惜必定成为反向的指标。

而当前管理层忙于调控的真正原因就是消除房产的投资属性，

消除投资属性的目的就是突出房产的居住属性

，这就是最高领导人反复提出的“房子是用来住的不是用来炒的
”根本原因。

也就是因为有

居住属性

，而居住属性恰恰又属于民生范畴
，所以才有了各种保障性住房，包括自住型商品房，共有产权住房，这些保障型住房跟纯正的商品住房共同在一个市场，同起同落没有可替代性，于是商品住房的下跌也让保障性住房同步跌落，直接冲击了保障性住房的业主，而这些保障性住房的业主恰恰都是中低收入阶层，抗风险能力极低，每次房价下跌时都是这些群体让管理层揪心防止他们的情绪化冲动，这也就是调控不能坚持的根本原因。