中国人为什么喜欢“降价退房”( 五 ) 7月2号

而调控政策的频频出台的原因就是防止房价出现大起大落。

而房价大起大落的根本原因就是管理层不相信市场的力量，总认为市场是错的，需要政府的有形之手来纠正市场的自我修复功能。

而投资的本质就是提前发现价值的工具，是市场的自发力量发现价值的必然结果。

本来，投资就是防止市场大起大落的平准工具，而现在被调控之手给清扫，于是平准工具没有了，市场大起大落就成为了必然。

而这一切，都是因为管理层不承认房产的投资属性，而是采取计划经济的手段管理市场经济的投资工具。

房产的本质就是有投资属性的居住产品。

到底是否承认房产的投资属性就是中国房地产市场的最大争论。

一直以来，有一股非理性的民粹情绪伴随着前届政府和部分媒体，认为“应消除住房的投资属性”“让住房回归居住本质”“限制住房投资，打击住房投机”，甚至在政府工作报告中悍然写道“坚决抑制投资投机性住房需求”这样的千古奇谈，仿佛让政府看得见的手摸过一道，房子就神奇的失去了投资属性。市面上一种“自住型商品房”，仿佛加上“自住”，房子就没有投资属性了。于是，善良的人们听信了这种观点失去了最好的投资机会，这些看不到房产投资机会的人当看到房价越来越高的时候，不是去反思自己的失误，而是期望政府一次次用有形之手去打压房价，最终失去了和国家快速发展带来的同步财富性收入的机会。