因为缺点明显，所以商住房的房价涨幅也比住宅要小，有的甚至涨不动，或者下跌。

第二、小产权房。

特别提醒不要买小产权房，那相当于没有产权，不然被政府占用时，哭都找不到地儿哭去。

所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，开发商五证不全，因此售价远比商品房便宜。

由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以

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