很多人都说房价不会降，一旦这个政策落实，人人都能买得起房子了王健林宣布万达推出房地产

傻大方小编提示您本文标题是：很多人都说房价不会降，一旦这个政策落实，人人都能买得起房子了。来源是。

很多人都说房价不会降，一旦这个政策落实，人人都能买得起房子了。房子|房价|政策|空置率|人人|落实---

王健林宣布万达推出房地产，所以，深有体会的他曾经说过，中国楼市是个老大难的问题！之前的西南大学做过了一份报告，报告中显示，13年中国楼市整体空置率达22.4%，空置面积达10亿平！也有经济学家曾表示：中国空置房高达4898万套！虽然如今并没有准确的数据，但是有一点可以肯定的是，空置率不可能会下降的。随着我国的人口增速放缓，在目前房屋面积供大于求的局面下，房价早就成了人们心中不敢高攀的奇峰，为何房价还一直涨个不停呢？

房子|房价|政策|空置率|人人|落实---

其中一个重要的原因就是，炒房者哄抬了房价，炒房者赚钱的速度之快让人不敢想象，不得不说的是，这些年利用杠杆原理或是提前进场，斩获几套房或者几十套房的大有人在，通过炒房来实现少奋斗十年的人数非常多。“房子是穷人住，富人用来炒的”这句话早就被许多人奉为经典，万人抢房的现象屡见不鲜，抢到就是赚到，于是，房价就被这些大军推向了一个又一个历史最高位。虽然政府出手调控，但是楼市依然火爆，越调房价越涨，看样子政府部门的政策仿佛根本就不管用了，那么房价到底有没有办法被压下来呢？

调控房价的根本办法，想必大家都知道，那就是实现全面征税。对于房产的持有人而言，房产税每年都交的话，就成了新的一种负担了。随着房产价格的上涨，缴纳的税额也就水涨船高了。开征房产税可以有效地遏制乃至于让人打消炒房的行为，同时对于平抑房价都能起到良好的效果，这种手段是众多短期调控政策完全无法比拟的。

房子|房价|政策|空置率|人人|落实---

也许有人会抱怨，征收房产税真的好吗？笔者认为，这个还真的要有才好，而且空置税也要跟上来，因为我国的房屋空置率已经高居世界前列，如果任凭发展，只会引来更多的炒房者。纵观世界，有很多国家和地区也实现了房屋的空置税，在法国，如果你的住房空置1年以上，须缴交楼价的10%为空置税，第二年12.5%，第3年为15%，逐年增加累进制，瑞典政府的做法更是骇人听闻，如果你的房屋空置了下来，他们有权将你的房子廉价租给别人，荷兰也有相同的做法，如果房子空置了一年以上，将会有人被安排住进来。

房子|房价|政策|空置率|人人|落实---

许多专家也发表了自己的担忧，他们说如果房产税和空置税一开征，那么手里有多套房子的人就会崩溃了，他们面临着更多的资金压力来供房，最终的结局是逼着这些人将房屋租出去，或者抛售房屋来解决短期的过桥资金问题，如果很多人都这样竞相压价卖房，市场会怎么办？此类短期的调控还能达到好的效果，没房的人能买得起房了，如果态势演变到不可预料的地步，房价将会土崩瓦解，经济也会出现大面积的瘫痪，当然政府部门办法很多，这也只是假设。总之，一旦征税，那么对于遏制投机炒房和控房价、降低房价的租金，都有着短期显著的效果。一句话，只有彻底解决了我国楼市空置率过高以及房价过高的问题，“房子是用来炒的”的历史将一去不复返，届时，社会上才会出现“人人住上广厦，大庇天下寒士俱欢颜“的局面