合伙买房真可以，但是靠谱吗？需要注意什么？与朋友一起购房不同于夫妻双方购房

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与朋友一起购房不同于夫妻双方购房，夫妻双方购房无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，而朋友共同购房，最好在房产证上写两人的名字，这样有利于产权确认。

一、两个朋友可以一起买房吗？

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两个朋友是可以一起买房的，买房时需要审核两个家庭的购房资质

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这里说的资质审核是以“家庭”为单位，未婚、离异、丧偶为“单身”，“家庭”的范围包括已婚夫妻双方与未成年子女。

审核时，需审核购房者家庭名下所有在京住房状况，需要将其家庭成员信息一同录入。在资质审核后，过户前，若其家庭成员发生变化，需要注销网签，重新进行资质审核，例如：购房人在孕期，且在过户前生产，若过户前给孩子上报户口，则需要重新进行资质审核。

二、朋友一起买房要注意什么？

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朋友一起买房要注意双方都具有购房资格，且在房产证上约定份额等。

1.双方是否都具有购房资质

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购房资质审核的是两个家庭的情况，登记和网签在家庭名下的所有住房，均算作家庭名下的房产。

2.朋友一起买房要注意约定份额

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《中华人民共和国物权法》第九十四条规定：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

约定的份额直接影响了两人在房屋所有权方面的占比，未来出售房屋会根据份额得到相应的房款。

3.会影响未来购房资质认定

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非同一家庭的2名或以上个人，以共有权的形式共有一套住房的，各自家庭计拥有一套住房。因此，如果两个朋友共同购买了房屋，其中任意一人都会被记入一套住宅，会影响以后的购房资质。

4.房屋出售需达成一致

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多人共同拥有一套房产即为房屋的共有权人，《合同法》规定，未经全部共有权人同意，所签署的合同是无效的。因此，朋友共同购买的房屋，需要双方同意才可出售。

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