为什么说这家开发商很靠谱?

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为什么说这家开发商很靠谱?

喜欢的人容易寻,靠谱的人很难找。

靠谱,是对一个朋友的很高评价。

一个靠谱的朋友,始于颜值,敬于才华,合于性格,久于人品,终于慈悲。

对企业也是如此。越是平实、真诚,越靠谱。

两年前,葛洲坝地产在武汉开发的楼盘,口碑平平。

最近几年,它都在沉默。业内很少听到它的声音。

最近一次媒体交流会上,它刷新了武汉媒体的认知。

国匠、“5G科技

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、靠谱,成为它的最新标签。

众所周知,葛洲坝集团以兴建万里长江第一坝而扬名,作为子企业的葛洲坝地产骨子里就有着注重细节,追求高品质的内在基因。

此前,我有一些疑问

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为什么在一线城市,葛洲坝地产拥有一批“葛粉”,有着“高富帅”的标签,而在武汉却默默无闻?

当融创、碧桂园等在武汉快速扩张时,葛洲坝地产为何“起了早床,赶了晚集”?

这些现象背后,根本在于葛洲坝地产有自己的一套地产观

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而在业内人士看来,这套地产观看起来“非主流”。

靠颜值打动人

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当其他开发商忙着滚动开发时,葛洲坝地产却在翻新老项目。

这在以速度、规模为考核的开发商眼中,简直是开玩笑。

最近,细心的市民发现,汉口青年路范湖地铁站附近,葛洲坝国际广场外立面,换上新装。

这些房子过了5年质保期,但葛洲坝地产还是主动翻新。

这次改造,涉及到11栋楼、24万方的墙面,2000多户业主的生活。

经历过短暂“阵痛”后,绝大多数业主支持叫好。

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武汉市国土规划局总工程师田燕表示,“葛洲坝国际广场的改造工程效果显著,符合武汉青春活力、朝气蓬勃的跨越式发展态势,提升了武汉长江大道沿线形象,这也对武汉市老旧小区的改造具有借鉴意义。”

此外,葛洲坝地产还对部分小区的园林景观、消防系统、门楼、采光井进行升级。如今,葛洲坝地产在武汉的项目颜值更高。

虽然葛洲坝不缺钱,但主动改造老房子,这是不是傻?

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我觉得,“这不是傻,而是骨子里的靠谱。”

一个有责任、讲诚信、有品质的企业,宁可自己吃亏,才能走得更远。

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这就是葛洲坝地产的靠谱之处。

“5G科技”的才华

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两年前,葛洲坝集团的地产业务板块整合。

旗下两家房地产公司,合并成葛洲坝地产。葛洲坝地产的总部在北京。

“品质,首先是质量。质量都做不好,还谈什么品质”,葛洲坝地产武汉公司负责人说,“很多房地产公司,认为自己是资源整合者,或者是金融驱动企业,而忘记了产品质量本身。”

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也是在两年前,葛洲坝地产在北京高调发布“5G科技”战略。

“5G科技”战略,成为当年地产界的一件大事,也标志着葛洲坝地产实现战略转型。

从战略上,葛洲坝地产善于学习,活学活用,加上多城核心区域优质地块储备,定位于“高价值地产引领者”

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最近两年,葛洲坝地产坚持三个“不动摇”

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坚持“高价值地产引领者”的战略定位不动摇,坚持“品质前三甲、行业五十强”的发展目标不动摇,坚持品质、品位、高端、特色的差异化发展道路不动摇。

目前,葛洲坝地产有6大产品系:

在精品住宅产品系中,有城市核心区域顶级产品的“国府系”、城市中低密度大宅“府系”、城区高层科技大宅“公馆系”、城市非核心区中低密度大宅“兰园系”。

在高端写字楼产品线上,有城市高端办公产品“国际中心系”;在城市高端综合体方面,有“国际广场系”;在旅游地产方面,有海岸顶级度假休闲社区“海棠福湾”。

与其他开发商最大的不同,葛洲坝地产在绿色科技住宅方面制定了行业标准“5G科技”。它是一套整合了全行业最全面、最深入、最精细的房地产科技系统。

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目前,“5G科技”在

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洲坝虹桥紫郡公馆、南京中国府、南京紫郡府、广州紫郡府、合肥中国府、成都紫郡兰园

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等项目有落地实践。

今年9月份,葛洲坝地产的重磅项目、在北京的“中国府”项目将入市。这也是首个采用“5G科技”高配的项目。

在国内,葛洲坝地产的产品力被业内认可。

靠谱的行事风格

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一次业主对话中,葛洲坝地产武汉公司负责人把自己的电话号码给了业主。

“他们合理的要求,我们都会采纳。有的业主要修雨棚,修篮球场,我们支持。”

一般遇到这种情况,让秘书留一个电话或安排一个专人对接就好,没有必要留自己的私人号码。

在我看来,葛洲坝地产做了很多“傻事”,而在业主眼中,则是认为葛洲坝靠谱。

两年时间,先后对东湖高新区太阳城已交付的项目,进行外立面改造;

升级葛洲坝城市花园的园林景观。后来,这个项目被评为武汉市首届“园林式小区”称号;

葛洲坝世纪花园13号楼,在东湖高新区的第三方评验中,从30多个项目中脱颖而出,位居全区的第三名。

我看了葛洲坝地产的选址要求,他们对每一块地都有严苛的要求,如果遇不到合适的地,他们宁可不做。

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葛洲坝地产武汉公司负责人说,“如果质量没搞好,做再多的项目也没用。”

在武汉,用两年时间苦练内功之外,葛洲坝地产还做了什么?

2016年,葛洲坝世纪花园项目三期和葛洲坝城市花园项目二期住宅,同年销售同年清盘同年交付

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,并且交付后,几乎没有投诉和维权。

同年销售同年清盘,在楼市牛市时不是问题。但做到同年交付,则不是一般项目能做到的。

在武汉,葛洲坝地产做了很多“傻事”,从侧面反映出一种非主流的地产观:不拼高周转,不拼企业规模,死磕产品品质,做靠谱的企业。

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它的靠谱,始于老项目换新颜,敬于“5G科技”的才华,合于团队的踏实作风,久于葛洲坝地产的品格。

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今年,葛洲坝地产在武汉蛰伏两年后的首个项目将亮相。据说,9月份开放的项目示范区将在业内首屈一指。

这一次,是一个完全不一样的葛洲坝地产。

文|杨光华(地产写字人)

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