小心!北京出现多个“以租代售”房产项目,千万别中圈套。
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最近,有观众反映,在北京的朝阳
大兴和昌平区有人以“不限购”为噱头兜售房屋
这些项目打着“以租代售”的旗号
与购房者签订长期租赁合同‘
项目销售人员为了打消购房者的疑虑。
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在合同中约定:“出租方可依据
相关规定为承租方办理产权证
如配套用房因城市建设需要
等被依法列入拆迁范围
或因社会公共利益
城市建设需要等被依法征用的
配套用房建筑物拆迁补偿金归承租方所有”。
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对此,律师表示,如果在土地
不具住宅规划用途的情况下
擅自建了所谓的“住宅”,属于违法行为
此外,企业在工业用地上建的房屋
也不能随意招租居住。
如有人打着“不限购
价格低”等口号吸引购房群体
但实际是以租代售,此行为涉嫌欺诈'
提醒广大购房者切勿存有“破限购
找便宜房”的侥幸心理。
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