没买房的注意了!沈阳10000元以下152个新房全在这儿!

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今天迎来了第一批00后的高考!

姐姐就不再祝你们金榜题名了,相信耳朵已经听出茧子来了吧!

不过,生活总要有些仪式感,所以,我的祝福是:

愿你此世今生,不为房价而愁!

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6月份,半年的结点,而对于今年有买房打算的刚需购房者,似乎嗅到了一丝不妙的滋味!

无论从沈阳整体楼市行情来看,还是去年拍出的一宗宗大跌眼镜的高地价,再加上业内人士,媒体等对房价的预测,2018下半年,在沈阳购房,似乎艰难了许多。

有人甚至直呼:下半年才是刚需哭的时候!

品牌房企+高地价+精装修,入市新盘,过万的房价在90%以上,甚至更高。

所以,来看看10000元以下,沈阳还有多少新盘可选。

15000元以下--约18盘

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数据来源房天下,以实际售价为准

25000-6000元--约32盘

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数据来源房天下,以实际售价为准

36000-8000元--约44盘

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数据来源房天下,以实际售价为准

48000-10000元--约58盘

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数据来源房天下,以实际售价为准

数据显示:8000-10000的房价,新盘占有量最高,主要集中在浑南、于洪两个区域。

其次为6000-8000的房价,主要分布在浑南、沈北、于洪三大区。

而5000-6000的房价,沈北还是主导,其次为铁西三环外中央大街板块。

庆幸的是5000元以下的房价还是能找到的,仍以沈北新区为主,于洪区、苏家屯为辅。

另外,可以发现1万元以下的房价,几乎找不到和平、沈河的身影,对,沈阳的价格高地一直是它们。

所以,哪个区适合你,看房价,显而易见!

我有时候觉得,买房子,就像赌博一样,你无法预知下一秒会发生什么。

就像下面这两个例子,是我进入地产行业以来印象比较深的,当然,不仅仅两个......

都发生在浑南区,这个不折不扣的网红区。

1、首创光和城

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首创光和城2013-2018年房价走势

2014年11月份房价最低时,均价为4500元/m,而起价低至3738元/m。

2014年沈阳地产有些低迷,特别是浑南全运村面对着巨大的库存压力,让这个均价5千元左右的板块陷入泥潭。

打响降价第一弹的正是首创光和城,随后全运板块一个个楼盘前仆后继,0首付等各种吸引眼球的优惠风靡起来。

而这个均价一直在6千元以内的楼盘,在2017年,完美的实现了逆袭,现如今已成功破9千大关,与沈阳全市均价持平。

2、万锦香樟树

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万锦香樟树2014-2017年房价走势

2014年11月-12月份房价最低时,均价4900元/m,而起价仅4700元/m。

一个位置不错的楼盘,在周边均价7千左右的时候,谁能想到它卖到了4字头?

当然,因为当时预售证下的有些慢,并非所有的人都敢趋之若鹜。而到2017年售罄时,已达到10000元/m。

貌似,所有的房价触底反弹都在2017年!而翻倍仅仅在3年不到的时间。

下面这张照片拍摄于6月2日晚9点钟左右,你能猜出来这是沈北新区吗?

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说实话,这样的沈北是出乎我的意料的。

多年未去,印象中还是马路上稀松的人群......而如今,看着栋栋高层这样灯火辉煌的入住率,感叹于沈北的发展,而同时也欣喜,沈北算是真正的居住区。

我觉得,相比投资区“鬼城”的模样,居住率高的区域,才应该是市政规划重点倾向的对象吧?

一个浑南新区,一个沈北新区,近两年,可谓赚足了眼球,下一个会是谁呢?

有人说,国人的心理就是买涨不买跌,这说明买房都是带有投资属性的!而据我了解的刚需购房者,他们仅仅是担心房价再涨下去,攒钱的速度更赶不上房价上涨的速度,于是倾其所有,借钱也要拿下。

虽然我们都知道,有需求,才有经济,可是能发动所有人都不买,而迫使房价降吗?

答案是,你不买,自有人买!

一面是眼睛发绿的投资客,一面是慌张的购房者,楼市缺了他们,可能才会平稳吧......

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