为什么北上广房价再创新高，而开发商宁愿烂尾也不愿降价？近年来持续上涨的房价成为百姓们茶余

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近年来持续上涨的房价成为百姓们茶余饭后讨论最多的话题，很多人都直呼买不起房了，这也导致很多楼盘出现烂尾，但是即使是烂尾频发，房产商也不愿意降价，这是为什么呢？

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在北上广等一线城市，由于房价过高，民众叫苦不迭，加上各种楼市乱象的出现，政府不得不出面调控，但是即使是受到政府控价的限制，北上广的房价还是会很高，据58同城上海房产数据显示，在上海虹口地区，每平方米价格大概在6--7万左右，这样的天价真的不是一般人吃得消的。如此天价，老百姓买不起，也导致房地产商库存积压，但是却不能降价销售，因为房产商这个行业牵扯到的领域太多了。

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首先，房地产这个行业涉及到银行、财政、建筑、家居、装修等众领域，这就关系到很多人的切身利益。如果房地产商大幅度降价的话，就会影响到经济产值的上涨，这是政府最不愿看到的事情，甚至有可能会导致经济的崩盘，所以房价还真不是房产商想降就能降的事。而且现在房价只涨不跌的趋势，房地产商就算房子卖不出去，也可以让银行拿来拍卖抵押，这样也不至于亏空。

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其次致使房产商不愿意降价的一个很重要的原因就是，突然的降价会对之前买房的人有所影响，毕竟房子降价，那不是一笔小数目，如果突然降价，那不是告诉之前买房的人他们白白多花了很多冤枉钱吗？人对钱本来就很敏感，好不容易半辈子的心血就这样搭进去了，谁能不起气，只怕那时售楼处要被砸个精光了。不仅是会影响到买过房子的人，而且还会对房地产商着整个行业造成波动，总之房地产商这房子真的没那么好降价，所以这也导致房价现在持续上升。

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对于房地产商宁愿烂尾也不愿意降价的行为，你怎么看呢？欢迎大家积极留言评论。