xx万抵xx万，这种形式的购房认筹金靠谱吗？关于购房认筹的情况

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关于购房认筹的情况，你了解多少？有不少购房者在后台问聊宅君：购房认筹金靠谱吗？好了，以下是聊宅君的经验之谈：

一刀切给你说靠谱不靠谱，那是不负责任，我只能说认筹靠不靠谱还要看情况。

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认筹通常开展在开发商取得预售证之后开盘之前这一中间时间段内。

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开发商的VIP认购全城招募，或者是2千抵2万，这种活动国家都是禁止的。所以有的开发商有这样的优惠形式也不会大鼓宣扬，而是去售楼部看的时候置业顾问告诉你。大部分楼盘都会进行这样的销售方式。

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开发商这样做的目的，一方面可以试探市场情况，通常在开盘之前通过认筹也可以积累客源，认筹人数通常是房源的两倍。开盘时，可以增加现场抢房情绪。对开发商来说，百利无一害。

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对购房者来说呢，都是认筹，你不认筹，不等于有便宜不减？有的开发商在销售过程中遇到冷静期，但是又不能说降就降，只能通过认筹的方式变相降价。有人说认筹是让购房者感觉占了便宜一样，但是不认筹房价开发商也不会给你直接降，说白了就是一种促销方式。

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认筹人数远远大于房源，那么没有挑到房子的人认筹金还退不退？当然退，通常开发商会和一些电商外包出去，这些认筹金通过电商的渠道退给你，前提是你的发票和证件都保存好，时间大概是开盘后最迟3个月。如果有不退的，虽然认筹是违法的，但是你可以通过民事诉讼来维护自己的权利。

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如果开盘时选购了房子，也签了房屋认购合同，那么这些认筹款将会作为房屋首付款的一部分，不予以退回。

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认筹是发生在楼盘无证尚未齐全的时间段内，所以必然存在风险。一旦遇到资金实力不足的小开发商，收取一波认筹金之后跑路，那么你的认筹金很难追回。所以，你能做的就是认准品牌开发商，知名度大不见得代表贵，更代表着保障。

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