让我们看看成都房价到底是怎么涨起来的！
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《成都》赵雷唱的这首歌，让成都变成了网红城市，成都的慢节奏，安逸，火锅，串串，喝茶，麻将，加上稳定的房价和低消费水平。更是被北上广深的人们所羡慕。作为西部不发达区域的城市龙头，房价是怎样一步一步的暴涨起来的。先知楼市给你们慢慢道来！
大家都知道暴涨开始的年份是从16年开始的，一旦开始成都的房价就停不下来了。
房价开始上涨的苗头是16年的土拍。全是以100%以上的溢价率成交
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，真正开始的行情还是在16年7月份土拍的时候，朗基以110%的溢价率用7150的地面价拿到了高新区中和地块让我们看看成都房价到底是怎么涨起来的！。成都|楼盘|二手房|新房|房价|人才引进---
。从这个时候开始，整个成都的高新区楼盘开始小幅度的上涨行情，而华府板块更是开始跟随着高新区开始上涨行情。各个中介就开始朋友圈发土拍信息，那时的楼盘售价也才8000左右，中介开始说面粉比面价贵了！这个时候已经有很多想置业的刚需和改善住房的购房者开始关注，并犹豫要不要下手购买。到了16年8月份，北大资源以127.63%的高溢价用8650的楼面价拿到地的时候，大幅上涨行情就从这里拉开。让我们看看成都房价到底是怎么涨起来的！。成都|楼盘|二手房|新房|房价|人才引进---
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16年土地价格
大部分楼盘也在这期间内把之前取的预售证的房源卖完了，开始捂盘，每一次开盘的时候，价格都开始跳涨，到了10月前夕，龙湖九里晴川直接从8800的售价跳涨到18000的售价，其他楼盘也开始大幅度提高售房价格
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。这个时候去楼盘看房的人是络绎不绝了。直到全成都被一篇《土豪买下英伦联邦60套房》这篇新闻刷屏的时候，在成都准备置业的人才发现了，原来外地投资客已经对成都开始下手了。虽然这篇新闻后来被证实，购买人并没有购买。但是炒作的点已经燃起了。让我们看看成都房价到底是怎么涨起来的！。成都|楼盘|二手房|新房|房价|人才引进---
这时就出现了各种日光盘。价格也开始猛涨。天府新区也因为成为了国家级新区，而被爆炒，这时的高新区和天府新区加上华府板块价格就像火箭一样的上涨。成都|楼盘|二手房|新房|房价|人才引进---
60套房
11月份，成都限购了，限购后，南边的价格并没有熄火，而是稍微稳定了下来，不在出现跳涨的情况，这时成都颁布了2035年总规划，南拓，北改，西控，东进。大面开始了第一轮的暴涨。在加上11月份的土拍，全是100%以上的高溢价拿地。很多地方的地面价都已经破万了。
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刚需们发现南边和东边都买不起了，纷纷转移到北边和西边，全成都第一轮就这样涨起来了。成都|楼盘|二手房|新房|房价|人才引进---
房价上涨
但是，这时的二手房价基本上和新房持平，或者是略低于新房价格。这样的情况一直持续到17年3月份的三中全会，因为这次会议会决定，房产税是否会在这次会议中提出，并且立法。但是并没有。这是的二手房价格就开始暴涨了，新房已经不接受贷款了，新房提出了全款优先，还有些楼盘提出了只支持全款购房。二手价格纷纷上涨，因为二手房是可以贷款的而且还不限购。
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紧接着成都第二轮限购政策开始了，把二手房加入到了限购政策当中，一个大大的利空，被17年的土拍和人才引进计划给打败了，17年5月，成都出台了人才引进计划，专科加1年社保便可以落户，本科生直接落户
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。这样限购的政策就被打了一个裂缝，很多人用人才引进计划便有资格购房了。成都|楼盘|二手房|新房|房价|人才引进---
限购
17年的土拍更是给了很多投资者信心，起拍的价格提高了，最终拍卖的溢价率高了，楼面价高了。大家信心满满，感觉成都楼市要朝着均价2万奔去。
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土拍价格
这样的情况一直到17年11月份才有的好转，成都11月份颁布了摇号政策，这是新房便可以贷款了。而且受到限价的因素，价格也是比二手房低30%左右。谁能想到，为了摇号成功，很多成都人全家都出动了，参与摇号，变有了7万人抢1000套房源，中奖率不足1%，成都总体中奖率也不超过10%。
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摇号
很多人受不了了，纷纷又去购买二手房，二手房的价格开始缓慢上涨。一直到今年5.15限购政策后，这是的二手房慢慢有了降温的痕迹。对于新楼盘，大家也都慎重的选择了，最重要的是5.15限购政策，把很多投资者挡在了门外。这时就出现了一些楼盘推出的房源比参与摇号的人数还多，都没卖完的情况。
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