我们到底需要多少房子才够？
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房子|房产|去库存|空置房|才够|空置---
文 | Qualive
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炒房 -- 世界人们致富的唯一手段
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。但是，我们到底需不需要这么多的房子？房子有多少才算足够？想必大家一定听说过“去库存”的概念。但是，如果人口就这么多，就业的岗位就这么多，真正意义上的去库存就实现不了。开发商把房子卖掉了，砸在了人民群众手里，就是去库存了吗？顶多也就算是风险转移吧。空房率高，过度建设的现象，在中国很明显，在其他的国家也并不少见
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。尤其是发达国家的一线城市，很多外国人投资房地产并且空置高端地产。其一是大家认为黄金地产永远都是一个好的投资选择，不会贬值。二是这些高收入人群并不在乎租赁收益的损失，更加喜欢简单的炒房方式。根据Zero Hedge的数据显示，在纽约，有超过三十万的房产空置。洛杉矶有超过20万的房产空置。在北美，亚洲，欧洲的大城市，均有房产空置的现象我们到底需要多少房子才够？。房子|房产|去库存|空置房|才够|空置---
。为什么房产空置是社会问题？有钱人不想把房子租出去有错么？值得注意的是，在中国，空置的房产集中在没有工作机会的鬼城。但是观看世界，空置房产集中在劳动力最集中的国际化大都市。在这些本身住房供不应求的地方，房产被空置，就导致了市场上的房源更稀缺，年轻人或者需要租赁的家庭更无处落脚
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。再加上，空置房产占据市中心的黄金位置，这样，人口流动在市中心减少，也是城市更没有活力和生产力我们到底需要多少房子才够？。房子|房产|去库存|空置房|才够|空置---
。最后，我们有这么多的空置房不利用，就要盖更多的房子来满足社会的需求。这种不必要的建筑活动，浪费很多的资源和人力。从社会和经济的角度来看，空置房产都对人们有严重的负面影响。房子|房产|去库存|空置房|才够|空置---
空置房屋占房屋总数比例，当地政府数据
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空置房屋总数，当地政府数据
一些国家已经开始采取措施，以控制这种空置的炒房行为。
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但是，其效果并不显著。在英国，空置房产需要交纳税款。在伦敦，政府曾经建议罚款空置房房主高达6万英镑的罚款。但是在实际操作中，一个大约30万英镑的房产空置需要支付额外1000英镑一年的罚金。对于很多炒房人来说，支付罚金比出租的复杂手续更加划算，毕竟房子本身的增值，早就超过了他们预期的收入回报。巴黎最近执行了一项税收，但是也没有产生理想的结果。 从2015年开始，该市选择对空置房屋征收相当于公平市场价值20％的租金。 今年1月30日，巴黎决定把这个数字增加三倍到60％。 这个想法不是要惩罚那些有很多套房产的人，而是试图阻止投机行为，促进健康的租赁市场。- 1天抽烟超过1包的人，寿命到底会不会缩短？说不出来你都不信！
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