为什么有空置的房产，房价还居高不下？看完终于了解就空置房而言

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就空置房而言，一二线和三四线有本质不同，一二线属于资产配置，很多人买了房子等涨，你要想卖出去，稍微便宜一点，分分钟都能卖掉，所以这种空置并并不危险，而且现在正在通过各种手段推动这部分空置房源转化为租赁房源。至于三四线，空置的房子属于建设过度，有相当部分人买了并不住，也不好卖。这类房子随着棚改逐渐退出，人口被二线城市吸走，房子会越来越不好出手。到时候你会觉得更奇怪，房子没人买，价格还跌不下去。现在长效机制还没构建好，地方没有好的办法，他们既要防止过热，也要预防过冷，限价既限涨，也限跌。

中国的城市化，是形成当前中国房价上涨的一个因素，但不是目前高房价的主要因素。如果是人口净流入城市，其房价尚且有可以上涨的空间，毕竟有源源不断的韭菜（接盘侠）来支撑。所以在去库存的时候，炒房客拼命买房，甚至有人撬动高利贷买了房，如果未来房价不能够翻倍，那么炒房客就会很容易资不抵债，自己弄死自己。

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当前房价的高和股市一样，限购措施看似是打压房价，实际上起到了保护哪些举债买房的人不跳楼。稳定了房价，温和的稍微上涨，不让价格过高也不让价格过低。而且，一直以来，在我国楼市中，就存在着“炒房团”这一群体，这些人都通过房产增值走上人生巅峰。因此，即使现在国家严格调控、限制炒房，但是大家买房的热情仍然没有下降，还是觉得房价会上涨；

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现在的房地产空置，就是大量炒房者把城里的房源都捏在手里，造成房源紧张，还所以任志强说要加大房源供应这是没用的，因为你再加大房源，也有人收购囤积起来，他们以后可以更高的价格出售，从而谋取牟利，但是在民生问题的房地产上，绝不能允许这样的事情长期持续下去。