还没开始就已经结束，大量三四线楼市彻底没戏了! 更多的三四线城市就没那么幸运了

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更多的三四线城市就没那么幸运了，这些城市商品房库存量仍然相当高。我手头上没有具体的数据，但可以从人口流动的角度来大致判断下。

在中国的中西部，比如河南、陕西、四川、陕西，除了省会人口还在增长之外，其他的城市人口全都在减少，至于东北，就更别说了，只有沈阳一个城市人口在增加。

没有了人口，这些城市拿什么崛起?

需要注意的是，在这些三四线城市中，有部分城市今年表现出色，公开数据显示，今年以来，北海、贵阳、茂名、马鞍山、九江、汕头、烟台、徐州、扬州、连云港等城市住宅成交量明显放大。部分城市比如马鞍山、九江和茂名，商品房可售周期甚至不足6个月。

这些城市的房地产可能正在经历一种"甜蜜的陷阱"，因为这些城市的房地产缺乏扎实的根基，人口无一例外均在减少，卖房子全靠刺激。

这些城市的麻烦在于后市，房子卖完就得补货，这些成本更高的货才是更大的麻烦。

有房企朋友曾表示，去库存力度这么大，还是有很多城市的房地产无人问津。这说明三四线楼市的"红利期"已经过了，现在想通过三四线楼市做大体量，实现弯道超车，风险已经大很多。

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三四线楼市已经基本定型

城镇化的规律是大城市化，规模才有效率。

对上面来说，去库存要的是整体效果，要想实现所有城市均衡发展，这是根本不现实的。随着楼市的重心转移至租房市场，剩下那些远离城市圈的三四线城市，没赶上这轮机会，后续也已经没有机会了。

对于仍打算在三四线城市买房的朋友们来说，现在需更加摸准自己的需求，买房必须是为了解决实际问题才行。别因为在工作地买不起房，手里又攒了一笔钱，就跑去三四线买房。这样只会让自己陷进去，高兴的只会是开发商。