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随着鞍山老龄化程度的加深，“养老房”的刚需越来越大。调查发现，目前鞍山无论是二手房市场还是新房市场，最热的楼层就是一楼，尤其是公园和医院附近的一楼，更是炙手可热，“养老房”需求量比前两年增加了五成左右。

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市民王女士今年60多岁，家在二一九公园附近，本来是优越地段，但因为是三楼，感觉天天上下楼不方便，就准备卖掉现在的房子，到湖南地区买一处一楼带花园的户型。而这样的需求也是很多老年人和其子女的“刚需”。我市老龄办提供的数据显示，2016年末，60周岁以上的户籍老人达到78.7万，占总人口数的22.77%，日益庞大的老年群体对低楼层的“养老房”需求量也不断增加。

据房产中介和新盘的售楼处人员介绍，近两年，一楼成为炙手可热的楼层。铁东一处新开盘的楼盘售楼处人员介绍，一楼带小花园的户型是最先被抢光的。“现在的房子，下水设施和供暖设施都在楼外侧，不再像老楼一样，出问题了要挖厨房。而且老年人对土地和种植的热爱让他们更青睐一楼带园户型。”

房产中介的一位经理也介绍，现在买二手房和租房，老年人都爱选一楼，尤其是公园和医院附近的一楼，简直是一房难求。很多子女考虑到父母身体不好经常要去医院，点名要医院附近的一楼。除了养老需要，很多学区房的一楼也很抢手，因为学龄孩子往往需要老人接送，老人的子女也想给父母买一楼。而作为稀缺资源，一楼二楼买不到，很多子女就给老人买电梯房。“现在老房子的一二三楼特别好卖好租，因为价格便宜，是老年人养老房的首选。而买不到低楼层的老人，才会选择电梯房。”据中介介绍，这两年，矮楼层的需求量比前两三年增加了45%，二手房中一楼的房价对比五年前每平也涨了100-300元。带物业的二手电梯房的需求量比二年前增加30%。

千山晚报

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