厦门地价直降1万元，济南有楼盘直降5000元，只涨不跌神话变童话经济风向标6月1日文(李健)今天上午进

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厦门地价直降1万元，济南有楼盘直降5000元，只涨不跌神话变童话。楼盘|地价|童话|直降|济南---

经济风向标6月1日文(李健)

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今天上午进行的厦门本年度第二次土拍结果让人大跌眼镜，两块地土拍加起来只用了3分钟便分别以高出起拍价86元/㎡和105元/㎡成交。时隔1年半，同位置的地块土拍结果出现了戏剧性的变化，地价直降万元/㎡!而就在近日，有媒体采访人员在山东济南实地探盘时发现，不止一家楼盘开始变相降价，降幅已高达5000元。有业内人士惊呼，房地产春天已过，现直奔寒冬。

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两块地土拍3分钟即成交，溢价仅百元左右，相比2016年同区域地价直降万元

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。据悉，今天上午厦门所拍的两幅商住用地2018HP01和2018HP02地块，均位于马銮湾新城，资质优越，然而第一块地2018HP01拍了仅1分钟，起拍价25000元/平，成交价25086元/㎡，溢价86元，第二块2018HP02拍了2分钟，起拍价25000元/平，成交价25105元/㎡，溢价105元。据了解，2018HP01、2018HP02地块位于H2016P02旁，而2016年12月14日，H2016P02地块被海投竞得，扣除竞配建部分，地块隐形楼面价达到3.85万元/㎡，晋升为厦门单价地王。时隔1年半，相同位置地价直降万元/㎡!这个“六一”儿童节，房价“只涨不跌神话”将要演绎成一段曾经美好的童话。

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济南曾经的“地王”项目翡丽公馆变相降价5000元/㎡，绿地国际城项目优惠2000元/㎡。

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有媒体报道称，位于济南历城区工业北路与凤凰路交汇处，曾经的“地王”项目翡丽公馆项目定位高端，且引进了高标准德系精装，原售价已超过20000元/㎡，但在实际销售中却已经开始采取了渠道分销的方式“变相降价”，实际以团购价16000元/㎡-17000元/㎡，降幅高达5000元/㎡。在位于新二环南路快速路北侧的绿地国际城项目，置业顾问直接告诉购房者，项目正在推出清盘房源和工程抵账房两种“特惠房”，相比正常销售的商品房，每平米优惠2000元左右，且包改合同，正常贷款，按照置业顾问的说法“跟原价卖的房子没有区别”。

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对于济南楼盘变相降价现象，业内人士表示，随着楼市调控的不断持续，投资性购房早已被挤出济南房地产市场，而刚需购房者的承受能力有限，不少房企特别是一些高价拿地的“地王”项目，出于回笼资金等压力，已经开始采取打折、促销、拓展渠道、变相降价等方式来抢夺客源，房地产市场转入买方市场。

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寒冬将至，房价只涨不跌神话变童话。

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地产知名研究人士杨红旭在微头条评论道，老妖厦门被降伏之后，中国一线强二线高房价城市的楼市，走向已经非常清晰!回顾2016年下半年和2017年上半年，曾经有多少大房企在厦门高位拿地，如今惨烈被套!未来三年，厦门将走出2011年之后杭州的路线图，或许更惨……曾经多年房价水平位居全国第四、二线中排第一的厦门，曾靓丽无双的艳后，退潮之后，弱不经风……杨红旭真诚地奉劝那些仍在南方的艳阳里激情的房企与房虫们:凛冬将至……