独家丨万达茂住宅预计7月加推 均价2.4-2.5万\/㎡!
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今天上午8点58分，南京万达茂正式开门营业，南京再添顶级商业地标，惊艳全球的东方文化主题乐园也终于来啦!城东仙林句容的市民全部沸腾了，齐聚万达茂，早上九点，万达茂就已经是人山人海了……
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然而
比南京万达茂开业更让人激动的是
沉寂已久的万达茂住宅房源即将开售
今天我收到网友爆料
万达茂的住宅房源
预计7月开盘
均价预计在24000-25000元/㎡!
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据统计，仙林是南京住宅房源库存量最紧缺的板块，包括青龙地铁小镇在内，仅有万达茂、高科荣境、融信世纪东方(纯新盘)、高科紫微堂(纯新盘)、南京悦峯(纯新盘)五家楼盘，未来有住宅房源待售。
买房人机会来了，万达茂住宅房源7月开盘
万达茂一直在卖公寓和写字楼产品，住宅产品上次加推还是在2016年3月份，当时成交均价21000-22000/㎡左右，项目还剩3栋楼共500多套房源未售，分别是13、14、16号楼，其中13、14号楼为19层高、16号楼为32层高，每层8户，户型面积100、110、140平米。据网友爆料:住宅预计7月开盘，均价24000-25000元/㎡!据安居客数据统计，目前，万达茂二手房的均价为29582元/㎡!
随着南京万达茂的开业，万达茂住宅房源究竟何时开盘，又成了买房人极为关注的话题，我每个一段时间就会接到网友的询问。如今，这个消息终于有回复了，虽然还未得到官方回复，只是小道消息透露，但想要入驻仙林的小伙伴们，还是要早早准备起来哦~
融信世纪东方又要延期，最快今年年底开盘
该网友还爆料称，纯新盘融信世纪东方可能要到今年年底开盘，不过也有可能要拖到明年去哦，看来，买房人期待已久的融信世纪东方可能要再等一阵子!
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融信世纪东方项目是仙林首家现房销售项目，位于仙林体育学院北侧，与二号线经天路地铁站直线距离1km左右，该项目已于4月公开售楼处。
项目前身为仙林G58地块，目前仙林湖住宅用地已经基本开发殆尽，G58地块可能是仙林湖最后一块优质住宅用地，该地块在2016年被融信摘得，成交楼面价24957元/㎡，一举成为仙林湖新地王。
此前消息，该项目预计首开21号楼和18号楼的洋房。其中21号楼为9层拼11层的房源，其中9层部分的面积为88-99平米，11层部分的面积为117平米，18号楼有9层，面积均为124平米，共152套房源。
除了上文提到的万达茂和融信世纪东方外，纯新盘高科紫微堂、南京悦峯，以及仙林湖久未加推的老盘也备受买房人关注。
从2015年以来，南京土拍地价不断攀升，仙林板块三个项目的地价均超过2万元/㎡。其中，融信世纪东方楼面价24957元/㎡，高科紫微堂楼面价21032元/㎡，新城悦峯楼面价20069元/㎡。
仙林又多出79套租赁住房，还有两家纯新盘待上市
高科紫微堂:主打别墅产品，户型在153平米以上。共规划了232套平墅和18套合院别墅。其中平墅面积153-371平米，精装交付;合院别墅面积545-656平米，毛坯交付。目前售楼处和样板间已经公开，可预约前往参观。暂无具体开盘信息。
南京悦峯:前身为新城青龙地铁小镇G60地块，和融信世纪东方一样需要现房销售。目前规划已出，共规划15栋住宅，其中2、4号楼15层，其余均为17层，项目还未公开。
高科荣境:项目剩余七栋住宅尚未加推，具体加推时间待定。
星叶枫情水岸:剩余5号楼共计79套房源，已经两年多未推了，不过我今日查询南京网上房地产发现，这79套住宅已经变为租赁住房啦，买房人不必再等待咯~
目前仙林湖无住宅房源可售，那么，二手房情况如何呢?随着南京万达茂这一商业新地标的诞生，对仙林湖房价又会造成怎样的影响呢?
二手房价破"3"逼"4"，不少卖家表示"不着急卖"
目前，仙林湖附近的保利罗兰香谷、新城香悦澜山、万科金色领域、万达茂、金地湖城艺境等楼盘二手房均价基本都在3万元/㎡以上，而更加靠近南大的老小区南大和园，不少房源挂牌价突破4万元/㎡。
中介表示，仙林湖板块二手房房价一直稳中有升，"虽然在价格上看不出较大涨幅，但很多中间楼层的房源已经买不到了，一些顶楼、底楼的房源业主也把价格对标同小区成交房源的价格，房价实际上在变相上涨。"此外，部分卖家还直接表示不存在议价空间。
我统计了近一年以来，仙林湖板块部分小区二手房价涨幅情况，其中，涨幅最高的是万达茂，目前二手房均价为29582元/平米，较前一年上涨9.52%，而保利罗兰香谷、和南大和园的二手房挂牌均价有所下跌，其中保利罗兰香谷较前一年下跌0.52%，南大和园二手房均价较前一年下跌1.11%。
数据来自:安居客网站
业内人士:万达茂开业对房价影响不大
新房库存严重不足，二手房长期稳中上涨。对于仙林湖板块楼市的走势，以及南京万达茂即将开业的利好。一位长期从事仙林湖板块新房、二手房交易的工作人员表示:"万达茂的开业对于仙林湖周边房价的影响确实存在，但并不大，事实上，早在万达茂选址定在仙林湖的消息传出，周边新房二手房已经开始以此作为炒作营销热点，现在指望开业还能再猛涨一波并不现实。"
南京万达茂今日开业，大城东新商业地标来了
南京万达茂斥资150亿元打造，总体量120万方，超过目前南京的任何一个万达广场项目，是万达集团新一代的商业作品。不仅是一站式购物中心，而是一座集"文化、旅游、商业、商务、人居、体育"为一体的文旅城。
南京万达茂有一条长达520米的超长步行街，是目前全国最长的步行街，仅次于迪拜的800米室内步行街，并且融汇多国建筑元素，让逛街成为一次美妙的环球旅行。
图片来自:安家城东
此外，最值得期待的是，全球唯一的全天候东方文化主题乐园也于今日同步开业。这座乐园还融入了金陵本土文化，项目开创数个"第一"，整个乐园都是室内项目，规避了天气因素的影响，一年四季都能玩。
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乐园内有十余项特色游玩项目，紫金观天、云锦织阁、造船工坊、金陵彩灯、吉祥飞塔、瑞兽欢腾等等。
举例:全球首个终极娱乐体验设备，设计源于南京紫金山天文台，将虚拟现实技术相结合，利用3D全息投影、程控灯光、7D音效等技术，打造全球首个唯一终极娱乐体验设施，让我们穿越时空，去重现这次壮观的超新星爆发之旅。
作为南京万达乐园的最核心娱乐之一，是投资最大，场景最为丰富，施工难度最高，包装量最大的一个项目。
南京最大IMAX万达影城:该影城为百老汇装修风格的影城，12个厅可同时容纳2200人，震撼的视听盛宴已经开启!
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梦幻花车 奇幻之旅!在乐园内还可以看到星座花车、梦幻城堡，童话人物、欢闹小丑，四种花车大巡游，带你进入一场奇幻之旅。
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228家国内外知名店铺进驻，全场美食5折起!
据了解，228个优质品牌、11大主力店，联袂登陆万达茂，从日常的衣食住行到旅游玩乐，应有尽有!
万达乐园、万达影城IMAX、万达宝贝王、大玩家超乐场、永辉超市、星巴克、优衣库、迪卡侬、哈根达斯、奈雪の茶、必胜客、麦当劳、肯德基、酵墅、大渝火锅、台盖、粉越西贡、鱼酷、苏小笼、窑、小菜园、DQ、晋家门、汉拿山、四川酒家、多伦多、吴家粥铺、云香汇、新石器烤肉、味府等等，优惠多多。
另外，开业三天内，美食全场五折!
聚集了包括星巴克、巴黎贝甜、哈根达斯、奈雪の茶、必胜客、麦当劳、肯德基、酵墅、大渝火锅、台盖、粉越西贡、鱼酷、苏小笼、窑、小菜园、DQ、晋家门、汉拿山、四川酒家、多伦多、吴家粥铺、云香汇、新石器烤肉、味府等，足足73家餐饮店!吃货们，一定一定不要错过啦，开业期间全场美食五折起!
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非餐饮品牌主要有:VANS、Adidas Originals、Kicks Lounge、G·FREE、Yatlas、samsonite、GXG、DEBRAND、FILA、三只松鼠、爱慕一家人、红孩子、nike kids、paw in paw、adidas、new balance、puma、万仟堂、西西弗、屈臣氏、the green party、热风、巴拉巴拉等。
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部分内容来自:现代快报
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