刚需嫌弃它？配套不给力？这个板块凭啥涨到了2万+ 在杭州楼市版图中

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在杭州楼市版图中，余杭区一直都属于楼市库存重灾区，其中以闲林板块为主重灾区，在过去很长一段时间，杭州楼市东风都没有光顾过闲林板块。2015年之前，不管市区的房价怎么涨，都和闲林没什么关系，这里就像是被杭州遗忘的地方。2011年，闲林板块的均价涨到12000元/㎡左右的时候，价格战打响，许多新盘在开盘价格跌至万元以下。从这时开始，闲林板块的价格就一直下跌，最低的时候惨到均价6字头。不过从2016年下半年开始，闲林板块突然苏醒，和相邻的未来科技城打得火热，楼面价涨至20000元/㎡，目前板块均价以超过20000元/㎡，昔日价格洼地再次回归购房者的视野。

前段时间摇号开始，闲林板块的东海闲湖城成了整个杭州摇号中签率最高的楼盘，中签率高达91.3%，均价31000元/㎡，只要去摇号，基本都能中。

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价格洼地的闲林板块突然虽大流的涨起来，准备购房的人还是心存疑惑，目前的闲林值得买吗？

就配套来说，之前余杭区余政储出（2014）61号地块位于余杭区闲林街道闲富中路东侧，拍卖地块被嘉凯城所得，该地块将打造为城市客厅项目。城市客厅总用地面积17895㎡，总建筑面积42091.3㎡。该项目将成为除西溪欢乐城之外的又一大商业综合体。

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闲林城市客厅效果图

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交通方面，闲林板块位于西湖区和老余杭之间，目前在售楼盘主要是靠近老余杭方向，闲林的主干道是天目山路，天目山路北面的楼盘，离未来科技城不远，这样闲林这片区域就可以搭上3号线、5号线以及未来科技城汽车西站的东风了。

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地铁3/5号线路图

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其实买房不管是关注价格走势，更多的是要关注未来，确实可以住，出行没障碍，价格可以承受，住的不会不舒服，这就可以了。闲林板块的人气在这两年已经上去了，板块内目前也有不少成熟楼盘，相关配套该有的都有，自主不存在问题。小编为大家列出6月闲林板块在售新房楼盘排行，供以参考：

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在小编看来，目前在城西上班的，比如闲林板块，或者是未来科技城方位内的，都可以买在闲林板块。根据未来科技城的规划，闲林板块是属于未来科技城居住区范围内的，主要以满足未来科技城上班族为主，这样上班的地方和住的地方离得近，住的也舒心很多。

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