控制预算：预算不够你会牺牲面积还是地段如果不考虑其他因素

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控制预算：预算不够你会牺牲面积还是地段。地段|牺牲|面积|物业费|控制---

如果不考虑其他因素，大家都希望自己房子还是要越大越好；价格嘛，也是越便宜越好；地段越集中越好。但是事实却不是如此，我们的资金有限，面对两难选择，预算不够时，你会牺牲面积还是地段？买房应该如何控制预算呢？

地段|牺牲|面积|物业费|控制---

预算不够你会牺牲面积还是地段

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1、找准自我定位

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购房时要找准自我定位，有必要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。买房需要掏出首付以外，还要考虑后续月供、税费和装修费用等等问题。因此，还是从自身的经济能力出发，找对适合自己的房子。

2、好地段抗跌、好户型宜居

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好的地段不存在贬值的情况，好的户型居住更适合，不用细说大家都知道地段的重要性，不论房子是用来自住还是另作他用，用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。周边配套繁荣、道路交通便利快捷，房子自然的价值也很大。

3、年轻人可选择主力户型

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年轻人一般会选择，买房可以远点的便宜点的，面积可也以大点，买地段好点的设施齐全点但是贵只能买小点的，选择哪种好呢？其实决定地段和面积的主要因素还是自己的经济条件，年轻人可以选择在80方～100方左右的主力户型，拥有保值能力和后续发展的前景，尽量不要太偏，因为要考虑在经济宽裕或者需要改善时会再次出售。

4、选择品牌开发商很重要

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选择大品牌的开发商很重要，房地产发展到今天，市场集中度越来越高，品牌开发商的竞争力越来越强。因此选择知名度高的开发商，房子的质量、物业服务和小区管理等方面都有保障。

买房如何控制预算

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1、了解房价水平

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了解房价才能控制预算，购房者的经济条件短期内已基本定型，而房价高低就决定了买房的标准。所以，买房做预算时，就需要了解当地各区域的房价水平，进而再根据自己的经济情况来决定买哪个区域的房子！

2、估算所能承受的最大房屋面积

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还要预估自己能承受的最大房屋面积，在资金一定的情况下，购房者都想房子越大越好，因此，在明确了购房区域后，就可根据该区域的房价来估算自己所能承受的最大房屋面积，一旦确定了房屋面积的最大值，那么买房时就绝不能超过这个数字，否则资金就会不足！

3、清楚物业费水平

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买房前弄清楚物业费在哪个水平，几乎很少有购房者关注过物业费，毕竟费用太小。但你要知道，物业费可是一项长期的支出，如果物业费太高，而物业服务水平却达不到标准，那你岂不是白交了吗？

4、分析还贷能力

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买房前先算一下房贷以及月供，买房可不是付完首付就一了百了，还有漫长的还贷之路。一旦购房者出现逾期还贷，那么很可能“钱房两失”，所以，购房者一定要准备分析自己的还贷能力，以免日后出现麻烦！

5、加上装修费

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预估上装修的费用，即便买了二手房，也免不了要装修，更别说新房了！而如今，装修费那么贵，买房做预算怎么能少了装修费呢？除非你买了房不急着入住，要闲置几年！同时，还要注意置办家具家电等费用！

6、计算房产交易税费

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众所周知，房产交易时都需要缴纳一定的税费，比如契税、印花税、房屋维修金等，这些费用看似很小，但总计起来也是一笔不小的支出，所以，买房做预算可别漏掉税费。

买房就是一件花钱的事情，对于有钱人来说，做不做预算都无所谓，但对于普通购房者来说，毕竟资金有限，要想每分钱都花到刀刃上，就必须做好预算，否则就等着借钱吧！

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