淄博楼市“红五月”各项目低调入市，是否是暴风雨前夜的宁静?! 5月27日

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5月27日，碧桂园翡丽公馆加推开盘，此次推出的3#楼共释放出34套建面区间为188㎡的精装四室房源，开盘当天微信选房，销售均价为12824元/㎡。至此，楼市传统意义上的“红五月”在新区几个热点项目低调开盘的氛围中落下了帷幕。

下面让我们先回顾一下在本月开盘的几个项目。

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上图显示，本月共有4个项目，5次开盘，总共推出房源723套，其中怡海云锦项目以“顺销”形式开盘发售(所谓“顺销”是指开发商拿了预售证后，自然而然地开始销售房源)。从开盘情况来看，不知是否出于外部政策压力，开发商开始选择低调销售，或是小规模的开盘顺销，这种情况对购房者来说，开盘紧张的局面有所缓解。

另外，从上半年去化情况来看，虽然绿城兰园等热点区域开盘售罄的情况依然存在，但市场整体购房热情似乎冷静了许多。究其原因，一方面可能是购房大军中的“隐形贫困人群”被牢牢的挡在新区12000+的刚需线之外，另一方面可能是由于近半年来，一线房企纷纷落淄，吸引了一部分投资、改善群体的目光。而接下来随着金科·集美嘉悦、淄博富力万达广场、碧桂园天玺、旭辉银盛泰星悦城等多个项目筹划新品入市，淄博楼市仍有一定想象空间。

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至于房价，上半年淄博市整体房价趋于平稳，不过我们之前也说过，这是因为去年房产市场库存去化明显，而新产品供应由于工程进度等原因，未及时跟上营销节奏造成的。且对于淄博新区来说，由于“限价”“限转”等政策的出台，似乎打乱了一部分项目的开发进程，故而造成了推售节奏的改变。而下半年当楼市集中放量，多元化产品逐一亮相，当前的“低调”会否成为暴风雨之前的宁静?!

不管怎么说，在当前的市场大环境下，如今的淄博，高铁新城呼之欲出，轻轨时代也即将到来，城市发展空间向上十分可期，城市发展必将带动楼市发展。更有值得注意的是，“藏富于民”这一说法在淄博早已不是空谈，手头有闲置资金的投资者，从市场反馈来看，依然倾向房地产，接下来的淄博楼市会朝一个怎样的方向发展?我们不妨拭目以待。

最后，小编从后台整理了几个目前市场上受关注度较高的项目，或许会给你置业目标提供些许方向。

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