章丘楼市降温，变相优惠增多，有开发商在济南市区设点处拓展客户进入平稳期之后

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进入平稳期之后，章丘在售楼盘的优惠政策变得多了起来。

4月份开始，位于主城区双山大街的龙泉壹号推出了优惠活动，买房送车位及储藏室，可谓力度空前。

位于双山西路的“老盘”山水泉城从今年2月份开始也一直在搞优惠活动。全款95折，按揭96折;内部团购优惠活动，每平方米可以优惠1000元左右;均价12000元，全款97折优惠。58同城显示山水泉城二手房价

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位于双山街道的另一家老牌楼盘、中铁诺德名城直接把售楼处开到了济南市高新区，招揽济南市区的潜力客户。“我准备买诺德名城的房子，原因一是跟济南市区相比，章丘的房价相对便宜，另外孩子马上中考了，考虑让孩子考高中时，选择知名度较高的章丘四中，这也是在章丘买房的主要原因。”济南市民齐先生告诉采访人员。

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合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明认为，在土地资源整体趋紧、济南城市人口不断扩容、城市基础设施水平持续提高等因素的推动下，长期来看，整体土地价值是逐步走高的，房价也会呈现出阶梯式波浪形上涨。2017年，章丘撤市设区带来的短期效应和市中心土地供应不足导致的开发商外溢，迅速集中地形成了章丘区在较高价格水平上的较大规模的土地成交。今年开始，章丘市场的新房源集中入市，但是客户结构变化和提升节奏没有供应端快，在客观上形成了短期的市场压力。不过，从济南城市发展的趋势上看，以章丘市场为代表的新区市场，将成为承接济南老的市内五区成为房地产主要供应来源。从房地产行业发展的长周期来看，短期压力虽然存在，市场长期还是看好的。

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