党媒释放信号，两个字把楼市调控提上了一个新的高度五月底

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五月底，人民日报发表了一篇题为《楼市“稳”了不意味可以松一松缓一缓》，该文对目前楼市调控的持久性和深入性做了必要的分析。

面对当前的楼市调控效果，部分一二线城市刚刚稳定，又出现了人才争夺之战，企图刺激楼市，某些三四线城市报着山高皇帝远的心态，没有认真执行政策，针对当前的楼市现状，人民日报释放了两个重要的信号，可以用两个字来概括。

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一、紧

1、贷款持续收紧

五月份，各大银行继续提高贷款利率，这也是从去年以来房贷持续收紧后的又一次上调，其实不止贷款利率提高，首套房首付比例也在不断提高，刚刚出台的关于住房公积金的规定办法，也收紧了公积金的使用，这种种收紧措施其实完全就是在打击炒房行为。

2、新房供应收紧

开发商新房供应，首先在价格上收紧，给开发商限价，严格按照备案价出售，在北京尤为突出，一旦限竞房价格过高，直接收为共有产权房。除了在价格上收紧，在供应上更是推出了公证摇号等措施，让新房尽最大程度的供给刚需。

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3、给有关部门和地方政府上紧箍咒

住建部约谈房价上涨较快的12城，就显示了调控的决心。除了这些二三线城市，对其他的四五线城市，有关部门并没有坐视不理。尤其棚户区改造城市，财政部、住建部出台相关规定，规范地方政府贷款，也是对地方棚户区资金的收紧。

4、地产格局收紧

住建部联合其他部门刚刚出台的关于高周边房产的规范规定，打开了地产格局的持续收紧局面，不仅仅是地铁房的批复建设收紧，包括其他的主题公园、养老地产、旅游地产、体育公园、特色小镇等也都提出了相关的规定，让曾经敞着口发展的楼市格局持续收紧。

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二、稳

1、房价越来越稳

首先一二线城市的房价逐渐稳定，这是有目共睹的。其次是三四线城市的房价虽然依然在不断上涨，但是调控矛头已经逐渐转向三四线，房价虽然还在不断上涨，但是已经是强弩之末，涨幅开始逐渐变小。

2、刚需越来越稳

调控下，刚需越来越稳定，买得起房就买，买不起就租房，毕竟租售同权下，买房不再是唯一。当刚需稳定了，真格楼市也就稳定了。当前虽然部分城市还在屡屡上演抢房大战，但是这些抢房的人们大部分是炒房客和房托，真正的刚需已经越来越冷静，此时谁抢房，最后受伤的反而是谁。

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当然，楼市调控下，从“紧”到“稳”，最终目的是为了让广大人民群众住有所居。当前，在严防炒作、稳定预期的同时，各地还应多措并举，大力支持居民自住购房需求。长效机制和住房制度加“紧”建起来了，市场之“稳”才会更加牢固而长久。由此可见，楼市调控必将坚持紧、稳的观念，坚持长效机制，把楼市调控提高到一个新的高度。