南宁两块住宅用地成交毛坯限价8050元\/平方米沉寂近4个月南宁土地市场终有宅地成

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沉寂近4个月南宁土地市场终有宅地成交

两块地同在安吉片区，毛坯住宅均限价8050元/平方米

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$南宁两块住宅用地成交毛坯限价8050元\/平方米$

20(右侧)、21号地块位置示意图南宁市国土资源局网站

广西新闻网-南国早报南宁讯 (采访人员罗旸)今年春节后，南宁住宅用地市场似乎进入了"春困"期，一级市场连续数月没有宅地成交。5月24日，这一局面终于被打破。位于安吉片区的两块商住用地，被一家首次进军南宁楼市的房企一举拿下，成交总价约4.43亿元。

今年2月7日，邕宾立交桥南侧37.18亩旧城改造项目用地成交后，南宁住宅用地一级市场就进入了近4个月的沉寂期，宅地供应量稀少，没有任何一块住宅、商住用地成交。

5月24日，这一局面终被打破。当天上午，南宁市国土部门举办了今年第20期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当期出让安吉片区秀安路以西，以及万安街以东的两块商住用地。其中20号地块面积37.345亩，21号9.81亩。两地块实际是相邻的，只相隔了一条路。在出让竞价方式上，两地块延续了2017年启用的"限地价、限房价、竞产权移交房"的模式。

也许是连续数月的"空当期"让房企们"寂寞难耐"，截牌仪式上出现了多家大牌房企的身影。刚进入现场竞价阶段，加价牌就此起彼伏，很快就达到了出让公告预设的地价上限，转而进入竞投产权移交房面积阶段。最终经过数十轮激烈竞争，16号竞买人以1010万元/亩、配建1.29万平方米产权移交房拿下20号地块，又以673万元/亩、配建2100平方米产权移交房竞得了21号地块。

据悉，16号竞买人，来自首次进军南宁楼市的佛山市高明区美的房地产发展有限公司。在截牌现场，竞得人并未谈及对地块上项目的规划设想。

业内人士分析，根据出让公告显示的土地规划要求，预计两块地的项目建筑面积都将以住宅为主，配有少量底层商业。由于容积率上限分别只有3和2，明显低于南宁住宅项目用地常见的3.5，预计小区内空间相对会比较宽敞。

此外，根据出让公告要求，两块地上的住宅项目，毛坯房销售均价不得超过8050元/平方米。

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南宁两块住宅用地成交 毛坯限价8050元\/平方米

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