华侨城15.52亿精武中北拿地精武镇7宗新地块待售华侨城首次入驻精武镇。"

25日下午，天津5月最后一宗宅地出让落下帷幕。

华侨城

以

15.52亿元、

商住综合

楼板价约9646元/平方米

购得津西青（挂）2018-02号“打包”地块，同时将1宗精武镇住宅用地和1宗中北镇商服用地收入囊中。

根据本宗地块出让公告要求，竞得公司需整合企业资源，在西青区注册设立区域性企业总部，并自持至少3万㎡中北镇商业体量。

华侨城首次入驻精武镇

上述今日成交的西青区捆绑地块编号为津西青（挂）2018-02号宗地，内含A、B两个子地块，分别位于精武镇、中北镇，地块间直线距离超11公里。

A地块位置图

其中，A地块为住宅用地，位于精武镇迎水南路以东。

B地块位置图

中北镇南运河水街规划

今日出让的津西青（挂）2018-02号宗地A、B两宗地块合计规划体量约16.9万㎡，商住比36%:64%。

公告要求A、B两地块需同步开发、同步竣工验收，且竞得人需自持经营中北镇商服地块中不低于3万㎡的商业体量，五年不得分割销售或转让。此外，竞买单位还需整合企业资源，在西青区注册设立区域性企业总部。

到本宗地块挂牌截止时间下午14时30分为止，津西青（挂）2018-02号宗地共收获1轮报价，为15.52亿元。

由于只有一家企业报名，经工作人员三次宣读价格后，

津西青（挂）2018-02号遂以该价格成交，竞得人为华侨城。
以商住总体量16.9万㎡折算，本宗捆绑地块综合楼板价约9646元/㎡。

2017年底，精武镇与A地块相邻位置连续出让多宗住宅用地。其中，12月22日由金地竞得的纬华道地块与今日挂牌的A地块南北相邻，其成交楼板价约12474元/㎡，此外还需自持1.01万㎡租赁住房。

而稍早成交、位置更靠近大学城的另两宗精武镇地块也均为金地竞得，成交楼板价分别为12595元/㎡、12537元/㎡，此外金地还共需自持11.11万㎡租赁住房。

精武镇7宗地块招商中

上周（5月15日），“魅力西青-天津·西青区土地招商会”于杭州国际博览中心举行。在该次推介会上，西青区推出67宗各类建设用地，其中有8宗经营性用地位于精武镇津涞公路南侧板块。上述今日出让的A地块即为其中“精武镇11号地”。

其余7宗地块均位于今日出让项目周边，其中4宗为居住用地，2宗为商业用地，1宗为文化设施用地。7宗待招商地块计划出让土地面积合计约36.56公顷。

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