诡异楼市：都说楼市已经供过于求，可为啥房价还是没有下降？说到楼市

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说到楼市，我们都知道它是一件很复杂的事儿，让人看不懂、看不透。但有一点毋庸置疑，那就是自从住房商品化之后，房价就开启了上涨模式，一直涨到了今天。对此，许多专家跳出来说，是因为供需关系改变了，住房商品化让大家对于住房的需求一下子扩大。但问题是，房子是短缺的，那个时候生产能力比较弱，房子建设速度比较慢，自然就是供不应求，所以房价就不可避免上涨了。

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而这个说法，三刻最开始的时候是赞同的。但问题是，房价已经涨了这么多年，难道我们还缺房子吗？且不说大城市遍地都是高楼大厦和高档小区，就连十八线小县城也到处都是房子，甚至连农田上都盖起了各种小区、商铺等等。而据三刻所知，许多中老年人普遍都有好几套房子，年轻人即便是不买房子，凭借着家里面的房产一样可以实现有房梦想。所以，无论从哪个角度来说，供求关系已经再次改变了。

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那么，为啥供不应求的基础已经成立了，大家还是在买房子，还是缺房子呢？三刻的第一个观点是，局部城市楼市过热，因为涌入的人口过多，而且大多数是青年群体，有在那些局部城市买房置业的需求和能力。所以，这些局部城市的房地产行业绝对是供不应求的。而第二个观点，许多人可能忽略了，那就是有钱人对于财富的保值诉求。

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这里的有钱人，是全国层面的，并非只是单指那些热点城市。就比如，山西的煤矿老板们早已经不再缺钱，但是也已经英雄暮年，面临着许多不可测的因素。他们所想的，并非是像年轻人一样继续开疆拓土，而是要守住自己打下来的基业，至少要让财富不缩水。那么，如果投入到实体经济中去，显然就是九死一生。既然这样，那干脆就放到楼市好了。所以，在2016年开启上涨式去库存之后，房子一下子就被这些有钱人抢光了。

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再进一步说，但凡是有钱人以及高收入群体都想着买房子，这充分说明了中国其他投资渠道如今已经无法吸引资本的兴趣了。而民间的高手们尚且知道君子不立危墙之下这个道理，那么精明如猴子一般的银行自然也不愿意再把钱放到实体经济当中去，而是继续明里暗里支持房地产行业。所以，从这个角度来说，无论是金融机构还是民间资本，全部都在涌入楼市。试问，这么庞大的资金支持下，房价怎么可能不涨呢？

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所以啊，三刻觉得，如果不切断楼市的资金来源，只是单纯指望着那些修修补补的调控，房价非但不能下跌，反而还会涨得更高。大家觉得呢？