抢房时代,也得挑个安全的
封面图片 | 美好生活剧照
这是一个迭代更新的时代,这是一个知识的时代,这也是“骗子”最多的时代。如果你不及时知识更新,你将会陷在骗子的套路里出不来。有这么一句话:我走过最长的路,是你的套路。
前段时间热播的电视剧《美好生活》里就有这么一场骗局。
张嘉译饰演的徐天在三合房产工作,上班的第一天,经理让他跟两位中介学习。
两位中介的教学方法也简单,他们让徐天扮演买主,和一对老夫妻签一份 20 万定金的假合同,联手给这对老夫妻设陷阱骗定金,定金骗到手后三人分。
当然,电视剧总会给好人留出后路,所以善良的徐天偷偷打电话通知了老人,骗子们没有得手。
但是,放到生活里就不是每个人都能成功躲避了。
前段时间天涯社区上就有一位网友发帖,称自己买房掉入中介精心设计的陷阱,交了 8 万定金之后,才知道房子产权还在银行里抵押,这样的房子有可能办不了证过不了户,甚至有可能被银行收走, 40 万的尾款到底付还是不付?不付就是违约, 8 万定金就拿不到,付了有可能房子会被收走,真是欲哭无泪。
面对这种「知识骗子」,所有人都想远远的绕开,可无数的「坑」永远在你看不到的地方等着你。
购房真的是一件劳心劳力的事情,面对居高不下的房价,往往拼尽几代人的积蓄,才够我们买一个「家」。
可钱花了之后,家没来,烦恼先来了。各种突如其来的问题,总是让你措手不及,什么延期交房、什么漏水漏电、什么学区房消失、什么公摊面积缩水等等瞬间能让你抓狂,特别是新购房者,那种心酸,不言而喻。
直白的说,从你踏进售楼中心的那一刻起,你就已经掉进了开发商
布置的「天罗地网」里了。
相信买过房的人都很困惑,怎么每次看房都能看到「人山人海」?销售员明明说房子已经卖完了,可是没过多久,他又给你打电话说有人腾退房子出来了,你还是有机会购买的。
其实这是开发商的常用套路,你看到的「长龙」,有可能就是开发商的 「托」。
「买一送一」、「两居变三居」……赠送面积
又是开发商另一种诱人的「套路」。这时候如果你不多动脑筋?不多问几个为什么?那只能遗憾的跟你说,你又中「套」了。为什么中「套」?因为赠送的面积如果没有写在合同里,那就有可能是违规的。
好不容易等到验收了,你欢欢喜喜的过去,可走进新房才发现,房屋结构不一致、门窗变形、地板不平、墙面裂缝、地漏不通……这时候如果你被开发商的花言巧语给「套」进去的话,那你将有漫长的一段时间,夜不能寐了。
那你又说了,既然新开盘的楼房那么多套路,那我还是去买二手房吧,问题少,重要的是能看得见。
可千万别急着下结论……
▲ 曾经的二手房交易市场
二手房最大的对手是中介,
你刚刚表现出对一套房子感兴趣,中介就会抓住一切机会让你上钩:「看了这么多家,这套房子最好了,要是您满意,那就抓紧把合同签了吧,好房可遇不可求,过了这个村,就没有那个店喽。」
你想想也对,那就抓紧签吧!
完了,你知道这时候要
签的名有多少个吗?往往签到最后,你已无暇顾及合同本身的内容,只剩机械的签名了。但是真正的陷阱都在补充协议里,你要是没有坐下来仔细阅读补充协议的话,那么很遗憾,你又中「套」喽。
在中国,
每年都有 2000 万件官司,
其中房产占 2%,平均 25 套房子,
就要上1次法庭。
而在业主对抗开发商的过程中,
85% 的小区都以失败告终。
「冯仑风马牛」联合「中国房产律师第一人」秦兵推出了《房产法律课 36 讲》,给大家带来最通俗易懂的买房知识储备,最直接有效的避险指南。
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秦兵在央视
那说到购房相关的专业知识,就不得不说一个人了,他为了避免大家掉入购房的陷阱,一直在努力着。
▲ CCTV12 《法律讲堂:秦兵说房》
他是被称为
「
中国房地产律师第一人」的秦兵律师,
从事房地产法律业务二十年多年,著名业主维权专家,
CCTV 12 法律讲堂资深主
讲人
。
代表作:《 204 购房合同》、《如何签订安全的购房合同》等,从消费者利益出发,帮助消费者应对购房陷阱,成为商品房消费者维权的有力武器。
人人都能学会的房产法律知识
我们常见的房产法律纠纷,比如:
开发商逾期交房,你可以申请什么赔偿?
卖房卖便宜了,如何违约?
婚前、婚后买的房子该怎么分?
开发商不交房怎么办?
房子办不下来房产证怎么办?
这些问题如果你提前知道解决办法,就可以避免几十万甚至几百万的财产损失。
秦兵律师把法律讲堂从高高的央视,搬到地面上来,通过《秦兵·房产法律课 36 讲》,最大限度的扩大知识传播面,让每一个人都可以近距离地和他交流,教会你如何去解决问题,避免风险,帮助大家减少成本,省下本钱。
福利:
我们和秦律师商量,给所有购买课程的学员,
提供一次免费的在线房产法律咨询服务「秦兵·有问必答」
,6月17日,欢迎围观,包你乘「问」来满意而归。
秦兵律师的《房产法律课 36
讲》推出
后,很多用户在后台留言:
1、秦律师,我被中介忽悠的交了定金,现在不想买了,定金能退给我吗? 2、房子五证齐全,但是现在交了不了房,找不到开发商,住不进去怎么办? 3、资质问题买不了房,合同也签了钱也给了,我该怎么办? 4、父母的拆迁房,我有份吗?
5、当初借名买房,现在想要回房子,怎么办理?类似这样的几百个,课程外很基础的房产法律问题想咨询秦律师。
摆在面前的一个现实:还有太多太多的人需要帮助。所以我们为大家争取了问答福利。
房子可以说是我们最大的一笔投资,一旦上当,可能就会损失惨重,很多人多年都陷在房产官司里。今天,《秦兵·房产法律课 36 讲》送你一双慧眼,帮你理解专业知识,有效避免在房产上可能出现的各种损失。 人人都能学会的房产法律知识,让你的房产更安全更值钱。
36 堂
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