回顾厦门楼市12年蹿升史，有区域房价涨10倍！有小区坐火箭增值！
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Photo by Matthew Kane on Unsplash
十二年，说长不长，说短不短，足够让一个牙牙学语的婴孩长成翩翩少年。
十二年，厦门从一个房价平平无奇的城市，成为经常上全国楼市头条的“网红”。
如果以十二年为维度，你会发现近一年跌跌不休的厦门房价，总共真没跌多少。
今天，我们就来回顾
12年来厦门楼市的蹿升史
12年来
哪个区域涨最多，哪个区域涨最快？
结果，也许和你想的不一样
（注：以下区域图表数据为商品住宅成交均价，不代表二手房价走势）思明区
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从2006年到2017年12年来
思明商品住宅成交均价涨了近6
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2012年以前，思明区有明显的房价“大小年”，前一年大涨，后一年微跌。而2012年后，思明区房价就似坐了火箭，“嗖——”一下飙升，其中2016年最猛，一年涨了近万元/平米。
而根据克尔瑞最新数据，思明区上周商品住宅成交均价63490元/平米！而到了2017年，新房供应不足的思明区，成交均价有所向下。
具体到楼盘也许更直观。小编选取思明区几个“顶峰”二手房小区，看看近三年涨幅。
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说到思明顶峰小区，不得不提的就是新华城，这三年它的数据也是惊人！3年来，新华城房价涨幅超100%，另外两个小区房价涨幅也很显著。
湖里区
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从2006年到2017年12年来
湖里商品住宅成交均价涨了近10
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12年时间里，厦门各大区域的房价都有非常明显的上涨，而湖里区的房价涨幅最大的区域，其房价涨了近10倍。五缘湾片区成为湖里房价“主助推器”。如今五缘湾片区豪宅林立，不少楼盘杀进了厦门顶豪第一梯队。
最近三年来，湖里各个小区的二手房价也是水涨船高，其中五缘湾多个小区房价涨幅最为“生猛”，若不是遭遇去年至今二手房价回调期，这个涨幅恐怕更吓人。
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海沧区
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从2006年到2017年12年来
海沧商品住宅成交均价涨了近7
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海沧区，这个正奋力打造高素质高颜值的国际一流海湾城区，在厦门楼市发展史上，爆发出强劲的上涨动力。从2006年以来，海沧房价就逐步上涨，而2015年后，更是势不可挡。2015年-2017年，两年时间就从“1”梯队，直冲3.5万元/平米。
而未来5年，海沧会实现马銮湾新城、和南部新城双中心发展。海沧发展迎来新机遇的同时，支撑着房价不断上涨。三年来，海沧大部分小区二手房价涨幅超1倍。还有个别小区二手房价“超5达6”，比肩岛内部分老破小小区。
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集美区
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从2006年到2017年12年来
集美商品住宅成交均价涨了7.3
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集美依托“人文”魅力，吸引着众多购房者在此置业学习。12年来，楼市发展也是跟海沧齐头并进，出现7倍的房价跃升。根据克尔瑞最新数据，上周集美商品住宅成交均价已达3.7万/平。
如今集美区传统产业加速升级，新兴产业蓄势崛起。被誉为“海西硅谷”的软件园三期东片区基本成型，未来将给集美带来更多人气和置业需求。随着集美的迅速发展，近三年来，集美很多小区二手房价的涨幅也超1倍。
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翔安区
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从2006年到2017年12年来
翔安商品住宅成交均价涨了8.7
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翔安区作为厦门楼市新动力之一，这几年表现可圈可点。从2007房价飞速上升后，便一发不可收拾，2013年冲破“1”的层次后就根本停不下来。涨幅从2000元/平、5000元/平，直达万元/平。
根据克尔瑞最新数据，上周翔安商品住宅成交均价更是高达5.1万/平。不过这其中主要是靠首开万科白鹭郡和世茂国风长安这类高端产品发力。
不只商品住宅房价大涨，近三年来翔安小区二手房也十分惊人。很多二手房价达到“3万”梯队，涨幅超1倍。
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同安区
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从2006年到2017年12年来
同安商品住宅成交均价涨了近8
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同安，这座千年古城不断焕发新魅力。目前各项建设如火如荼，为同安发展提供源源不断的新动力，也给同安楼市打了不少强心剂。12年来，同安房价发展路子可以说和翔安如出一辙。同样在2013年，房价突破万元/平大关。而在2016年-2017年两年时间，新房价格涨了近万元/平，这主要得益于环东海域同安新城多个新盘“助力”。
二手房方面。近三年同安很多小区二手房价涨幅超1倍。像古龙御园这种房价坚挺的小区，目前房价已经超3.8万/平。
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这12年，尤其是2011年至2016年，真可算是厦门楼市的黄金时代。而随着厦门楼市调控的深入，之前房价疯涨的风头得到遏制，大力开展的房屋租赁事业，也让我们看到了新时代的“曙光”。
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希望未来，厦门不再复制过往这种“房价奇迹”，居者有其屋，才是最好的。总编丨佳铖 文丨陈兰凤
来源：厦门917房产网微信公众号
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