西海岸5宗地网拍，1宗中止，4宗政府平台底价摘得 4月28日

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4月28日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布《青黄土告字〔2018〕3026号》出让公告，以拍卖方式出让五幅储备地块的国有建设用地使用权。

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5宗地块原定于5月23日网拍，5月21日黄岛区国土资源和房屋管理局发布公告，HD2018-3026号地块拍卖活动

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因故中止

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;5月23日，政府平台公司青岛西海岸达智房地产开发有限公司

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3.4亿底价竞得HD2018-3027、HD2018-3028两宗地块

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，另外两宗地块无人出价;5月24日HD2018-3029、HD2018-3030两宗地块重拍，政府平台公司

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青岛开投置业发展有限公司

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3.7亿底价摘得

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。

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HD2018-3026号地块

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位于黄岛区山川路东、翠岛路南，出让面积:115812平方米，土地用途为城镇住宅用地(含产权型人才公寓用地)，规划容积率≤1.6;规划建筑面积18.53万平方米(产权型人才公寓占40%，限定售价11000元/平方米)。地块起始楼板价3974元/平方米，起始总价7.36亿元。(地块东侧东方时尚中心2017年初拿地楼面价1034元/平方米，此次出让起始地价约为其4倍)。

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此地块竞得人、竞得候选人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛古镇口军民融合创新示范区签订《青岛古镇口军民融合创新示范区基础设施建设合作框架协议》。

协议约定:竞得人竞得土地后，自愿按照要求，承担青岛古镇口军民融合创新示范区基础设施相关建设费用5.5亿元

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，包括但不限于已开工建设的军工产业园、军民融合发展中心、示范区内道路、河道治理、绿化等项目。

这样地块的实际总价约为7.36+5.5=12.86亿元，折合楼板价6940元/平方米。

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这样的价格怕是能接受的开发商不多!

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HD2018-3027号地块

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位于黄岛区淮河路南、江山路以西，占地面积12113平方米，容积率1.01，起始楼板价6387元/平方米。HD2018-3028号地块位于黄岛区淮河路南、团结路以西占地面积29445元/平方米，容积率2.5，起始楼板价3942元/平方米，两地块总建面8.6万平方米(产权型人才公寓占40%，限定售价1040010000元/平方米)，起始总价3.68亿元，约合平均楼板价4283元/平方米，是2017年成交的万科城市之光项目楼板价的2.5倍。

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竞得人、竞得候选人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订的村庄改造协议，承接长江路街道办事处台子沟村庄改造项目。项目总投资额约4.6亿元

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，用于台子沟村庄改造项目的安置房及经济发展用房建设等费用，建成后产权无偿移交社区。

HD2018-3029、HD2018-3030号地块

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位于黄岛区淮河西路南、灵山路西，住宅地块占地面积64868平方米，容积率1.5，建筑面积8.49万平方米(产权型人才公寓占40%，限定售价1040010000元/平方米

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)起始楼板价3611元/平方米，商业地块占地面积7972平方米，容积率1.5，建筑面积1.2万平方米，起始楼板价2541元/平方米，两地块起始总价3.4亿元。地块西南2017年海信拿下的珠山小镇项目用地，住宅容积率1.01，楼板价仅为1944元/平方米。

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竞得人、竞得候选人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与区国内招商局签订的《中央美院青岛校区融资建设合作框架协议》。协议约定竞得人须按照甲方及该高等艺术院校的规划设计要求，在合理工期内完成青岛校区项目建设，并承担青岛校区项目的全部建设费用约12亿元人民币(具体以实际建设费用为准);青岛校区项目建设完成后，须无偿交由该高等艺术院校办学使用。