一江一河是当下江阴城建重头戏，看西门车站地块，感受城市变迁~ “江流天地外

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“江流天地外，山色有无中。”江阴政府正在打造的“八里长江、十里运河”，体现了建造生态平衡、环境适宜的特色住宅的决心。住宅的建造建立在土拍之上，江阴的土拍热火朝天，万达北地块的拍卖已经推向一波小高潮。沿江沿河的地块

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更是重中之重，今天就和510小编一起来了解这块沿河地块-25号地块

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25号地块(西大街花园南)信息

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(25号西大街花园南地块区位图)

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(25号西大街花园南地块实景图)

区位交通:

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该地块地处江阴沿河区域，位于环城西路东、西大街南、君山路西、人民路北。

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(地块指标)

这个25号地块

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，用地性质属于居住和商业服务业设施用地，居住面积有46.1亩，容积率1.5-2.0，商业服务业设施有22.96亩，容积率2.0-2.5。

周边配套

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教育资源:

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新澄江中心小学、江阴市暨阳中学

医疗资源:

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江阴市人民医院

商业配套:

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泓升苑大酒店、法尔胜大酒店

交通配套:

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公交车8、9、10、15、17、27路

休闲配套:

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江阴市体育场、刘天华故居、兴国塔公园

25号西大街花园南地块

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东邻人民路步行街商业圈、西接万达商业中心、项目若成功落地，不仅能够弥补沿河区域商业配套的不足，而且还能与毗邻的步行街商业区、万达商业广场形成新、老商圈相互带动、相互呼应的格局，不断扩大辐射范围，提升区域商业品质，进一步焕发城区商业活力

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25号地块周边走一走

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510小编记得小时候来江阴，总是在西门车站

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(先25号地块附近)下的车，然后沿人民路进城去步行街买好吃的，小时候觉得老西门西门走到步行街很远，其实25号西大街花园南地块

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距离步行街并不远，于是510小编沿着人民路走走逛逛，从老西门走到步行街青果路也不过20分钟不到。

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(君山路拍摄于2018.05.22)

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(储备土地警示牌拍摄于2018.05.22)

之前修建的君山路于2018年5月通车了，对于经常需要南北方向来回跑的朋友们又多了条通行的道路。

该地块周边西横街新村

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二手房价格在9500-11000元/㎡，且房源不多;

江南华都

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二手房无小户型，140㎡户型二手房参考价在11000元/㎡左右，200㎡以上大户型二手房参考价在9700元/㎡左右;

星虹苑

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房源不多，面积在140㎡左右，二手房参考价格在10000元/㎡左右。

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(文庙拍摄于2018.05.22)

江阴文庙

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位于江苏省江阴市人民中路北侧，始建于北宋景佑三年，后经元、明、清及民初五十多次扩修，成为苏南地区规模最大的文庙。

江阴居民历来有大年初一到文庙“走三桥”，以求“鸿运高照”的习俗，这里承载着小时候的回忆，里面有各种各样稀奇古怪的小物品，就像是一个大型的百货集场

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(人民路店铺拍摄于2018.05.22)

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(人民路店铺拍摄于2018.05.22)

你问510小编人民路什么店铺最多?手机连锁店、智能体验店最多，这是最为直观的感受。不过这也从侧面体现出当下消费方向

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的转变，像之前的服装店数量都大大减少。人民路雨水改造工程(红星电影院-供电大厦)也已经完成，随时可以迎接雨季的到来~

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(世纪红星影城拍摄于2018.05.22)

世纪红星影城

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是江阴老牌电影院，虽然经过重新装修有天翻地覆的改变，但由于大型商业综合体

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的崛起，大牌电影院的入驻，红星影城辉煌不复从前。

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(步行街景拍摄于2018.05.22)

从前熙熙攘攘的步行街

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，工作日门可罗雀，大部分店面都变成了黄金店、珠宝店，不过在双休日人流量还是比较充足的。

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(澄江福地商业街拍摄于2018.5.22)

澄江福地

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作为步行街最热闹的部分，大多都是压压马路的小年轻，吃吃小吃，逛商店。

步行街的商业氛围渐渐淡化，人流量也不胜从前，许多朋友也不愿选择步行街，而是选择大型商业综合体

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第一，随着私家车的越来越多，步行街周边停车位紧张

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，而大型综合体都拥有地下停车场，能满足大部分需求;

第二，大型

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商业综合体

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数量在增多，人们不再愿意多花时间成本去传统的步行街，而且商业体内一应俱全;

第三，人们的消费观念

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在改变，商业综合体就像一个界限，可以限制人们在这个范围内进行活动，人们一般不会跑出这个界限。比如万达广场

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，内部商业较外面金街完全不同。

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(青果路拍摄于2018.05.22)

虽然步行街

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没以前热闹，但步行街还是处于市中心的位置，得天独厚的地理位置，依然是许多朋友茶余饭后散步的好地方，毕竟瑕不掩瑜。

510小编对于这25号西大街花园南地块

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是比较看好的，距离市中心近，周边配套设施齐全，南边人民中路差不多是城西人去步行街的必经之地，这块储备地块的价值显而易见，如何证明它的价值，等土拍!