单日连挂5宗宅地 北辰直接竞自持租赁住房 宝坻楼面价3510元\/
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2018年6月6日晚，天津土地交易中心释放了5宗土地的挂牌信息。分别为1宗北辰区科技园板块宅地，1宗宝坻区京津新城宅地， 3宗宝坻区还迁安置房用地。另外原定于6月8日出让的津武（挂）2017-045号因故停牌。
津辰技（挂）2018-010号
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（北辰科技园地块）
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该宗地位于北辰区新悦道与双辰中路交口，四至为：东至天津市长荣印刷设备股份有限公司，南至天津泰伦特化学有限公司，西至双辰中路，北至新悦道（以挂牌出让文件附图为准)。该宗地出让土地面积15160.7平方米，依据天津市规划局北辰区规划分局核发的《规划条件通知书》，该宗地规划用地性质为居住用地，规划用地面积15160.8平方米，容积率不大于2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。
该宗地土地用途为城镇住宅用地、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。起始价为23482万元（不包括市政基础设施大配套费）。折合楼面价约7744元/平方米。
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本次挂牌出让竞买最高限价即为挂牌起始价23482万元，该地块不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段
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。自持租赁住房建筑面积上限为25000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。其他要求：
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1、公共设施配置商业服务网点建筑面积不小于900平方米；
2、关于海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见附件，后续监管由建筑行政主管部门负责；
3、居住用地容积率大于1.0；
4、其他规划要求详见该地块《规划条件通知书》；
5、新建住宅配套非经营性公建按照有关规定执行;
6、该宗地应自土地出让合同签订之日起30日内缴齐全部土地出让金；
7、该宗地应自土地出让合同签订之日起1年内开工、4年内竣工。
津宝（挂）2018-010号
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（京津新城地块）
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该宗地位于宝坻区京津新城黄河大道与龙江大街交口，四至为：东至天津地成建设投资有限公司用地，南至丽江街，西至天津地成建设投资有限公司用地，北至龙江大街（以挂牌出让文件附图为准），现状场地平整。
该宗地出让土地面积164090.0平方米，规划用地性质为居住用地，规划用地面积164086.90平方米，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高50米。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为86400万元（不包括市政基础设施大配套费）。折合楼面价约3510元/平方米。
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挂牌出让竞买报价设置最高限价为100600万元
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。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为239000平方米。其他要求：
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1、该地块商业服务网点建筑面积为2432平方米，该地块内公共设施配置要求：居住小区级社区卫生服务站不小于230平方米（可结合设置），托老所不小于1000平方米（可结合设置）。应将组团级居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网点（早点铺、便利店等）集中设置不少于1770平方米（应按千人指标计算并不少于1770平方米）的行政超市，并于首期建设；
2、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件；
3、其他规划要求，详见《规划条件通知书》及其附件；
4、该宗地内所配建的公共设施按照文件要求移交给相关部门使用；
5、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工、4年内竣工。
津宝（挂）2017-008号
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津宝（挂）2017-009号
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津宝（挂）2017-010号
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