北市区136亩土地网拍细则：住商比8：2 需参与小学建设继前些时日挂出龙泉街道136亩混合用地

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继前些时日挂出龙泉街道136亩混合用地的出让公告后，该批北市区土地的交易细则也在今日正式发布。据悉，本次羊肠片区出让的3宗土地将进行整体竞买；地块内的住宅和商业的兼容比例为80%：20%。粗略统计，该批土地可建住宅24.7万方、商业6万方。同时，竞得者还需按照要求参与公办学校的建设，并在地块完成文化馆、超市等建设。总体来看，该批土地住宅占比较高，公建配套不错，势必将引发开发商的竞拍热情。

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编号为KCPL2016-7-A2的地块位置

本次龙泉街道羊肠片区出让的土地位于通源路东侧，地块两侧紧邻蓝光林肯公园和俊发城。该批土地编号为KCPL2016-5、KCPL2016-7-A1、KCPL2016-7-A2，土地面积约有135.72亩。根据交易文件，3个地块需进行整体竞买。

同时，交易细则还提出了一些要求。其一，土地竞得人需在羊肠片区盘龙区规划9号路与盘龙区规划6号路交叉口西侧完成7588平方米小学建设；并按照规划、教育、住建等职能部门审批标准建设，验收合格后无偿移交给盘龙区政府。据悉，羊肠片区沣源路南侧小学建设项目净用地面积约31.49亩，学校建筑面积18176平米，该批土地竞得者需承担7588平米的建设。

其二，该批地块内的居住商业兼容比例为:居住：商业=80%：20%。其三，该批地块内需配建一处建筑面积大于3000平方米的生鲜超市，一处建筑面积大于500平方米的社区卫生服务中心；配建一处建筑面积大于1000平方米的文化馆。

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龙泉街道出让地块信息

经统计，KCPL2016-5地块面积37108.99平米，容积率>1且≤3.2，最大可建面积为11.87万方。按比例计算，居住面积占9.5万方、商业面积占2.37万方。KCPL2016-7-A1地块面积24130.93平米，容积率≤4，最大可建面积9.6524万方。居住面积7.72万方，商业面积1.93万方。KCPL2016-7-A2地块面积29244.45平米，容积率>1且≤3.2，最大可建9.36万方，居住面积24.71万方，商业面积6.17万方。综合统计，该批土地最大可建面积为30.88万方，居住最大可建24.71万方，商业最大可建6.17万方。

羊肠片区本次出让的土地将于本月29日进行网拍，以土地起拍价计算，土地单价为640-768万/亩，楼面价在2400-3600元/平。从位置来看，该批土地周边在开发项目众多，开发氛围浓厚。同时，地块周边不远就有地铁2号线、铂金大道等路线，交通便捷。此次交易，羊肠片区土地有可能溢价成交。