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沈阳浑南3环以内的房价还会涨吗?| 楼市专家号NO.6。房价|专家号|楼市|沈阳|浑南|以内---

房价|专家号|楼市|沈阳|浑南|以内---

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问

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李老师您好!以您的判断沈阳浑南3环以内的房价还会涨吗?在沈东电厂上班在哪买房合适呢?

答

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短期内涨幅有限，毕竟限价正是严的时候，长期来看，沈阳整体还会继续上涨，沈阳房价不具备下跌的条件。比较简单的方式即观察沈阳房地产调控政策的动态，只要调控行为存在，房价是处于上升的趋势。沈东电厂处于东部区域，如果工作稳定，还是建议就近原则。例如万科时代之光或者颐盛壹号公馆等，大东今年也有一些新楼盘入市，可保持关注。

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问?

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李老师，现在如果投资二手房，长期来看，投资哪儿好点，因为二手不限购。

答

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1、有区域利好潜力，如城建、产业等，2、物业优，园区有良好维护，服务有保障。3、小区内业内素质不能过低。从这三个方面来进行选择吧。户型选择大小要根据区域需求而定。

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问

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老师好，苏家屯附近的房子是否有投资价值?均价在多少可以入?

您好，短期内投资价值小，长期潜力存在，投资可选择品牌开发商楼盘，均价视市场情况而定，在楼盘刚入市时介入。

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问

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李老师您好，首创光和城和月星国际城值得入手吗?首创9000多，月星8500左右。月星听说之前是烂尾楼，而且物业不太好。 如果这两个盘不行的话，新市府还有哪些盘可以入手。

答

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您好，两个项目都可以考虑入手，不过心里一定不是很平衡。因为有的房价已经较2014年低谷期翻倍了。月星国际城之前有一些传闻，据我们了解没什么问题，物业是否好坏，最好到实地进行调查再做结论，现在应该剩余好房源不多。 可以看看首创，新市府还有很多项目可以选择，像恒大中央广场、金辉中央云著等都可以去看看，主要还是看自己的预算。

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问

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栋哥请问1.金辉中央云著在新市府板块有竞争力么，金辉后期物业和品牌质量能有保证么，怕体量小品牌不如周围的高?2.比恒大的几个盘如何?3.新市府地铁延长线有希望今年开工么?4.他家不是精装，现在有洋房价格1.3三楼不临街，加赠送共150平。未来如果不住，会好出手么?5.未来这板块升值空间如何，五一定金交了，总房款不少有点纠结??谢谢

答

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1、金辉中央云著目前在新市府板块很受欢迎，该项目定位较高，别墅园区，但物业现在不好判断。2、与恒大的几个项目相比金辉户型很有优势。3、地铁的问题还是需要等政府官方文件，估计至少1年内不会开工。4、以目前新市府地价以及发展势头来看，未来区域新项目洋房价格会更高，总价有些高，未来出手会有困难。5、目前看，新市府发展势头交猛，各方面配套整逐步完善中，未来存在一定升值空间。

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问

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铁西兴华南街纳帕名门小区附近地铁九号线明年开通。这个小区从现在到地铁开通房价能涨吗?大概能涨多少呢?

答

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您好，房源是否涨价跟物业、产品等很多因素有关，地铁开通是其中一个因素。正常情况下，地铁开通会带动沿线楼盘价格增长，但是具体涨幅应该看项目自身距离地铁的远近及多方面来看。地铁肯定会刺激区域内房价上涨，无法预测具体涨幅，个人认为涨幅不会很高。

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问

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请问，道北荣信森林里开发商靠谱不?为啥他家的房子那么贵?

答

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荣信集团在沈阳开发了8个项目，商业项目有沈北的荣信人和万象商场、淘乐新天地、虎石台荣信财富广场，沙岭荣信商业广场，经开区的荣信财富广场，住宅项目有天恒森林里、馨韵雅居以及在售的荣信森林里。荣信森林里距离师范大学较近，临师大沈北附属学校及雨润农产品批发市场，位置还算可以。园区密度较低，在售为小面积多层，相比目前房源面积越来越大，该类产品算是比较稀缺，单价略高，尚可接受。

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问

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李总，铁西的华润置地万象府如何，位置和发展空间大不大，是否会有响应商业配套。

答

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华润置地万象府位于铁西新区府旁，周边新入住很多品牌房企，例如保利、万科、中南、旭辉等，未来发展前景还是很可观的。华润本身就是一个商业运作能力极强的品牌房企，板块旁万科翡翠新都会有大量的商业规划，会成为板块内的一个大型商业配套。

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