2018年1-5月沈阳房企+项目销售榜五月沈阳市场活跃

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五月沈阳市场活跃，不仅龙湖、金地等房企发布品牌发布会，而且纯新盘项目开始陆续入市，市场供应放量，成交方面由于低价产品减少，购房门槛不断提高，购房恐慌预期增强，引发部分热点区域/板块项目哄抢现象，但由于部分项目被暂停网签且备案有一定延迟性，从备案数据来看，本月成交量价较4月相比有所回落。

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统计范围（普通住宅、别墅、公寓、商业、办公）

即将进入年中，各房企已加速推盘节奏，而随着新品的加推，房企间的拉锯战也愈演愈烈。那么目前各房企的表现如何，距离目标业绩还差多少？

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从流量榜单来看，前十销售金额规模达到205.02亿元，销售面积211.37万㎡。从销售数据来看，房企之间差距拉大，万科地产以55.59亿、47.21万㎡的业绩遥遥领先，首末房企间的差距增至44.18亿元。

从入榜门槛来看，房企金额榜、面积榜前三的门槛分别是20.94亿元、22.97万㎡；前五的门槛分别为16.67亿元、18.42万㎡；前十的门槛分别是11.41亿元、12.36万㎡。

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统计范围（普通住宅、别墅、公寓、商业、办公）

各梯队销售面积数据与2017年同期相比均呈上涨趋势，但从成交集中度方面来看，同比17年前十的市场占有率变化更大。2018年1-5月TOP3房企累计成交面积占整体市场成交的16%， 17年同期TOP3市场成交占比14%；TOP5房企市场成交占比23%，17年同期市场成交占比19%；TOP10房企市场成交占比36%，17年同期市场占比31%。

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从入榜项目来看，除颐盛壹号公馆、华强城、沈阳雅居乐花园、天洁华尔街外均为上榜房企项目。且从项目来看，金额、面积两榜楼盘重叠率较高。

从数据上来看，本月金额、面积双榜峰值、门槛均有所降低。本月销售金额和销售面积的峰值分别为5.20亿元和4.36万㎡，与4月成交7.97亿元和6.18万㎡相比，下滑较为明显。榜单门槛小幅下降，本月金额榜门槛降至2.15亿（4月2.23亿），面积榜门槛降至2.55万㎡（4月2.60万㎡）。